Maison d’architecte avec potentiel locatif au cœur de la nature

Située à Saint-Clément-de-Rivière, à seulement 10 minutes de Montpellier, cette propriété développe 410 m² habitables au cœur d’un environnement exceptionnel, verdoyant et préservé.

Édifiée sur un terrain arboré de 3 400 m², cette maison d’architecte se compose aujourd’hui de trois entités, organisées autour d’un patio central avec piscine : une maison principale et deux habitations destinées aux enfants. Il existe également une maison de gardienne avec accès indépendant permettant une rente locative.

Pensée comme une résidence secondaire familiale, chaque volume a été conçu pour offrir indépendance et confort.

L’agencement modulable permet de réunir les différentes habitations pour créer une seule maison.
Les volumes sont généreux, les lignes architecturales uniques, et les ouvertures nombreuses laissent entrer la lumière naturelle.

Une bibliothèque en duplex, équipée d’une cheminée et surmontée d’un toit-terrasse, apporte une touche unique et poétique à l’ensemble.
L’esprit des lieux mêle intimité, fonctionnalité et potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, le cadre de vie se distingue par sa rareté.
L’ensemble s’ouvre sur un grand patio central, bordé de larges terrasses, d’une piscine et d’un espace cuisine d’été.

Loin des regards, la propriété est accessible par une longue allée discrète.
Elle se dévoile au cœur de la nature, dans un calme absolu, où seules la végétation méditerranéenne et les volumes dialoguent.

Insoupçonnable depuis la route, cette propriété confidentielle séduit par sa conception, son emplacement recherché et son potentiel unique.

CLASSE ENERGIE : D – 218 / CLASSE CLIMAT : B – 7

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 720€/an et 1000€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.