Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Appartement écrin contemporain en étage élevé

RENNES 35000 #Appartement avec balcon #Appartement contemporain #Clé en main 97.33 M2 453 000 € | RÉF. 13431
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Appartement écrin contemporain en étage élevé
RENNES 35000 #Appartement avec balcon #Appartement contemporain #Clé en main 97.33 M2 453 000 € | RÉF. 13431
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35000
RENNES
97.33 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
453 000
Prix de vente

Rue de Saint-Malo, à proximité immédiate des commerces et des réseaux de transports, cet appartement lumineux offre un cadre de vie urbain. Au cinquième étage sur six d’une résidence récente achevée en 2022, cet écrin contemporain dévoile une surface de 97,33 m² Carrez. Sa distribution fluide distingue clairement une partie jour et une partie nuit inspirant un mode de vie des plus confortables.

L’appartement s’ouvre sur une entrée dotée d’un vestiaire sur mesure précédant une agréable pièce de vie conviviale d’une surface d’environ 42 m². Le salon-séjour donne accès un balcon exposé Ouest. Élégante, fonctionnelle et raffinée, la cuisine de belle facture s’impose naturellement comme la pièce maîtresse de l’architecture intérieure.

Plus intime, la partie nuit distribue trois chambres, un cellier avec rangement et deux salles d’eau. Deux chambres profitent d’un accès à un balcon et une autre est actuellement aménagée en bureau.

Ce bien aménagé et agencé avec goût et de beaux matériaux permettra à ses futurs acquéreurs de s’y installer en toute sérénité.
Au gré des futurs occupants, l’appartement peut être vendu entièrement meublé en option.

Un garage motorisé en sous-sol complète de bien.

Autres éléments annexes et techniques : Deux balcons 12,70 et 6,60 m², chauffage individuel gaz, ascenseur, résidence sécurisée, immeuble sous garantie décennale.

 

RÉF. 13431

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 5
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 94 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 426 €
  • Taxe foncière : 1 743 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 78 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 78
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 733 € et 992 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement écrin contemporain en étage élevé
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Maxime PILARSKI - EI
Agent commercial
RSAC : 905 147 633 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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