
Appartement d’architecte rénové emplacement premium
Situé dans un quartier très prisé au coeur de Rennes, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète menée par une architecte.
Alliant confort, esthétisme et modernité, la rénovation est également très aboutie techniquement (isolation des murs, fenêtres haut de gamme, porte blindée et acoustique, agencement sur-mesure, etc).
La cuisine sur-mesure, aménagée et équipée, ainsi que les finitions soignées et les rangements optimisés sauront séduire aussi bien les jeunes actifs que les personnes recherchant un pied à terre urbain ou encore des parents souhaitant acquérir un bien pour leur enfant.
Idéalement placé, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, le bien bénéficie d’une excellente localisation garantissant une forte demande locative, notamment pour de l’airbnb ou de la location longue durée.
L’intérieur, très lumineux, offre une jolie vue à la pièce de vie ainsi qu’à la chambre, conférant un lieu de vie des plus agréables et cosy. La chambre confortable mène à la salle d’eau.
La copropriété est très bien entretenue et des travaux sont régulièrement engagés (étanchéité, gaines et autres travaux ont d’ores et déjà été entièrement réalisés ou votés).
Annexe : grande cave
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- Étage : 5
- 8 étages dans l'immeuble
- 67 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 880 €
- Taxe foncière : 1 121 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 154kWh/m².an16*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 16kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 580 € et 840 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
