Agence Rennes
Séverine Cardon

Maison archi avec jardin – Rennes

RENNES 35000 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison contemporaine 123 M2 650 000 € | RÉF. 14385
Appeler
Maison archi avec jardin – Rennes
35000
RENNES
123 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
650 000
Prix de vente

A la frontière de Rennes et Cesson-Sévigné…De l’extérieur, la maison se fait discrète, presque sage.
Une architecture aux lignes sobres, un visage volontairement neutre. Et puis la porte s’ouvre? et tout change.

Dès l’entrée, une atmosphère douce et accueillante s’installe, portée par une belle entrée avec placard sur mesure. En quelques pas, on bascule dans un séjour spectaculaire, où l’espace et la lumière prennent soudain toute leur place. Le volume est généreux, épuré, et une immense baie vitrée efface la frontière entre l’intérieur et un jardin plein sud, intime, mignon, comme protégé du monde extérieur.

La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au salon, invite à la convivialité et aux moments partagés. Ici, tout est fluide, naturel. Le poêle à granulés apporte une chaleur douce et enveloppante, renforçant cette sensation immédiate de bien-être.

La maison sait aussi se montrer intelligemment pratique, sans jamais le crier :
une buanderie discrète, une cave sous l’escalier pour les rangements du quotidien, un double garage accessible directement depuis la maison. Côté confort, l’équilibre est idéal : chaudière gaz, complétée par des panneaux solaires pour l’eau chaude en été, quand la chaudière s’efface.

À l’étage, le charme opère différemment, plus doucement encore.
Une coursive élégante, baignée par un puits de lumière, diffuse le jour jusqu’au coeur du séjour. Un geste architectural subtil, presque poétique, qui rythme la maison au fil des heures.

Etage dédiée à trois belles chambres avec placards, dont une suite avec salle d’eau attenante, pensée comme un cocon. Au bout de la coursive, un petit coin bureau, à la fois discret et lumineux, semble attendre qu’on s’y installe.

C’est une maison qui ne se révèle qu’à ceux qui entrent.
Une maison d’architecte où le contraste entre l’extérieur et l’intérieur crée la surprise, puis l’évidence.
Un lieu apaisant, lumineux, profondément agréable à vivre ? et dont on tombe doucement sous le charme.

 

RÉF. 14385

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 853 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 119 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 119
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 € et 2060 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison archi avec jardin – Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes
13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
Conseiller à un ami
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