Agence Rennes
Yann Martin

Propriété d’exception et son parc remarquable

RENNES 35000 #Âme bourgeoise #Clé en main #Demeure de caractère 375 M2 2 632 000 € | RÉF. 8596
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Propriété d’exception et son parc remarquable

RENNES 35000 #Âme bourgeoise #Clé en main #Demeure de caractère 375 M2 2 632 000 € | RÉF. 8596
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35000
RENNES
375 m2
Surface
8
Chambres
7
Salles de bain/eau
18899 m2
Terrain
2 632 000
Prix de vente

Elégance : maître mot de la rénovation appliquée à ce bien d’exception.
La maison de maître, datant du XIXème, se déploie pleinement au coeur d’un parc dont les essences d’arbres, massifs et autres recoins verdoyants ont acquis une très belle maturité. Le parc s’est magnifié au fil des années et arbore aujourd’hui toute sa splendeur.

Les codes sont respectés : granit, moulures, belles pièces de réception…Tout y est.
La rénovation les a soulignés, préservés.
Une rénovation de très belle facture que l’on retrouve au sein de la cuisine entièrement repensée, avec de beaux matériaux, une nouvelle vue…

Les volumes généreux, baignés de lumière, bénéficient à chaque pièce et signent un style architectural sans pareil.

La demeure propose 6 chambres dont 3 suites.

Cette propriété se fait également l’hôte de sublimes dépendances rénovées ainsi que d’une piscine.

Un bien rare et unique.

RÉF. 8596

Informations complémentaires

  • 17 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • 5 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 18899 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 6 014 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 234 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 234
    kWh/m².an
    72*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 72 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 72
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Yann Martin - EI
Agent commercial
RSAC : 751749771 Rennes
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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