Agence Saint-Malo
Fabienne DURIEUX

Belle propriété proche Dol-de-Bretagne

Sous compromis EPINIAC 35120 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Maison avec jardin 437 M2 | RÉF. 12602
Appeler
Belle propriété proche Dol-de-Bretagne
35120
EPINIAC
437 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
3621 m2
Terrain

Située au coeur d’un charmant bourg breton, aux portes de Dol-de-Bretagne, cette demeure de caractère conjugue l’authenticité d’une vie à la campagne et la proximité immédiate des commodités.

A seulement 30 mn de Saint Malo et du Mont Saint-Michel, l’ancien presbytère du XIXe siècle a été transformé en élégante maison familiale soigneusement rénovée par ses propriétaires .

Edifiée sur un terrain paysager de 3500 m², la bâtisse de 437m² marie subtilement élégance et esprit rustique. Dès le portail franchi, le jardin structuré annonce l’harmonie que l’on retrouve à l’intérieur.
L’entrée s’ouvre sur de vastes salons, dont l’un habillé d’un parquet exceptionnel provenant du palais épiscopal de Dol de Bretagne, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau.
L’escalier en noyer mène à l’étage où l’espace nuit se compose de quatre chambres ,salle de bain, salle d’eau , dressing. Niché sous la charpente un coin lecture plein de charme offre un lieu unique de détente.
Un dernier niveau abrite une chambre supplémentaire et une vaste pièce, actuellement aménagée en bibliothèque et salle de jeux.

En complément, une seconde bâtisse de 115m² offre un potentiel multiple : atelier, espace professionnel..
Un lieu rare, chargé d’histoire, pensé pour une vie familiale chaleureuse et inspirante.
Cette demeure n’attend plus que vous !

RÉF. 12602

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3621 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 958 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété proche Dol-de-Bretagne
Espaces Atypiques
Saint-Malo
10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
Conseiller à un ami
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