Agence Saint-Malo
Fabienne DURIEUX

Belle propriété proche Dol-de-Bretagne

EPINIAC 35120 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Maison avec jardin 437 M2 864 000 € | RÉF. 12602
Appeler
Écrire
Belle propriété proche Dol-de-Bretagne
EPINIAC 35120 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Maison avec jardin 437 M2 864 000 € | RÉF. 12602
Appeler
Écrire
35120
EPINIAC
437 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
3621 m2
Terrain
864 000
Prix de vente

Située au coeur d’un charmant bourg breton, aux portes de Dol-de-Bretagne, cette demeure de caractère conjugue l’authenticité d’une vie à la campagne et la proximité immédiate des commodités.

A seulement 30 mn de Saint Malo et du Mont Saint-Michel, l’ancien presbytère du XIXe siècle a été transformé en élégante maison familiale soigneusement rénovée par ses propriétaires .

Edifiée sur un terrain paysager de 3500 m², la bâtisse de 437m² marie subtilement élégance et esprit rustique. Dès le portail franchi, le jardin structuré annonce l’harmonie que l’on retrouve à l’intérieur.
L’entrée s’ouvre sur de vastes salons, dont l’un habillé d’un parquet exceptionnel provenant du palais épiscopal de Dol de Bretagne, ainsi qu’une cuisine indépendante. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau.
L’escalier en noyer mène à l’étage où l’espace nuit se compose de quatre chambres ,salle de bain, salle d’eau , dressing. Niché sous la charpente un coin lecture plein de charme offre un lieu unique de détente.
Un dernier niveau abrite une chambre supplémentaire et une vaste pièce, actuellement aménagée en bibliothèque et salle de jeux.

En complément, une seconde bâtisse de 115m² offre un potentiel multiple : atelier, espace professionnel..
Un lieu rare, chargé d’histoire, pensé pour une vie familiale chaleureuse et inspirante.
Cette demeure n’attend plus que vous !

RÉF. 12602

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3621 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 958 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 200 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 200
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle propriété proche Dol-de-Bretagne
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Fabienne DURIEUX - EI
Agent commercial
RSAC : 891 331 076 Saint-Malo
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Espaces Atypiques
Saint-Malo

Agence immobilière Espaces Atypiques Saint‑Malo : des biens d’exception sur la Côte d’Émeraude

Implantée à Saint‑Malo, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans des biens immobiliers remarquables adaptés aux ambitions de vie en bord de mer. Notre périmètre couvre la cité corsaire et ses alentours attractifs, tels que Saint‑Servan et Paramé, ainsi que des communes voisines appréciées comme Dinard et Combourg. Un territoire où patrimoine, vue sur l’océan et art de vivre breton s’entrelacent naturellement.

Espaces Atypiques Saint‑Malo : une sélection élégante et diverse

Au cœur de la cité intra‑muros, nous proposons des appartements de caractère dans des hôtels particuliers historiques, parfois nichés en dernier étage avec vue sur les remparts ou les terrasses panoramiques. À proximité, vous découvrirez des longères rénovées aux portes de la ville, alliant matériaux bruts et volumes généreux, ainsi que des villas Art déco de prestige avec vue mer, idéales pour une résidence secondaire raffinée.

Dans des communes comme Dinard ou Combourg, notre sélection inclut des maisons contemporaines entre village et océan ou des « oasis de sérénité » proches du centre-ville, parfaites pour ceux en quête de calme et d’élégance balnéaire.

Chaque bien se distingue par sa personnalité, sa qualité architecturale ou son cadre exceptionnel, qu’il affine votre quotidien ou représente un projet de vie unique.

Vivre ou investir à Saint‑Malo avec Espaces Atypiques

Vous recherchez un appartement vue mer à Saint‑Malo intra‑muros, une longère restaurée à deux pas des remparts, ou une maison contemporaine raffinée à Dinard ou Combourg ? L’agence Espaces Atypiques Saint‑Malo vous offre un accompagnement sur mesure, avec exigence et sensibilité. Pour explorer d’autres lieux emblématiques de la région comme Cancale ou Pleurtuit, nos agences ou références locales sauront compléter votre recherche avec la même expertise.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire