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Saint-Malo
Les derniers biens de l'agence Saint-Malo
L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques
L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.
L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.
Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.
Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.
Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.
Les services de l’agence immobilière Espaces Atypiques de Saint-Malo
En plus d’aider à trouver le bien idéal, une gamme complète de services est proposée pour faciliter l’acquisition grâce au Club Espaces Atypiques.
Achat de biens de prestige
L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo accompagne les acheteurs dans la recherche de biens immobiliers de prestige. Elle propose une sélection variée, incluant des maisons en pierre, des maisons d’architecte et des appartements en bord de mer. Les conseillers spécialisés travaillent avec chaque client pour comprendre leurs goûts, leur style de vie et leurs besoins, afin de leur proposer des propriétés qui reflètent véritablement leur style de vie et leurs valeurs.
Vente de biens d’exception
Pour les propriétaires cherchant à vendre un bien d’exception, l’agence immobilière de Saint-Malo offre un accompagnement de bout en bout. L’équipe met en valeur les caractéristiques uniques de chaque propriété en utilisant des photographies de haute qualité et une promotion via un réseau local et national. Une méthodologie d’estimation immobilière appliquée aux biens atypiques prend en compte toute leur singularité. Que ce soit pour une maison en pierre, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, un accompagnement est proposé à chaque étape pour maximiser la visibilité et la valeur du bien.
Location de biens atypiques
En plus de la vente et de l’achat, l’agence de Saint-Malo propose également des services de location de biens atypiques. Que ce soit pour un appartement en bord de mer ou une maison d’architecte, un lieu répondant aux besoins et au style de vie est trouvé, pour la durée souhaitée. L’objectif est de garantir une expérience de location agréable et sereine tant pour les locataires que les propriétaires.
Chasse immobilière pour découvrir des biens singuliers
L’agence immobilière Espaces Atypiques Saint-Malo propose également un service de chasse immobilière pour les clients ayant des critères spécifiques. Les conseillers immobiliers explorent le marché local en détail, identifiant les propriétés qui correspondent aux goûts et aux besoins des clients, et présentent des biens singuliers, parfois même avant leur mise en vente.
VENTES
- 5 % TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 300.000€
- 6 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur pour les biens de 200000€ à 300000€ TTC
- 7 % TTC du prix de vente, à la charge du vendeur, pour les biens inférieurs à 200000€ TTC
- Honoraires à la charge de l’acquéreur en cas de vente d’un bien en succession
CHASSE
Honoraires de chasse indexés sur le prix de vente, à la charge de l’acquéreur
- 3,5 % TTC du prix de vente
LOCATION
Bail d’habitation
- Honoraires à la charge du locataire : un mois de loyer hors charges dans la limite du plafond fixé par la loi ALUR, soit 12 € TTC/m² pour les zones très tendues, 10 € TTC/m² pour les zones tendues, 8 € TTC/m² pour autres zones. A cela s’ajoute 3 €/m² pour la réalisation de l’état des lieux.
- Honoraires à la charges du propriétaire : un mois de loyer hors charges TTC. A cela s’ajoute 3 €/m² pour la réalisation de l’état des lieux.
Bail commercial
- Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel hors taxe hors charges.
Bail Civil
- Honoraires à la charge du propriétaire et du locataire : un mois de loyer charges compris
ESPACES ATYPIQUES SAINT-MALO
N° de SIRET : 791 648 132 00219
Établissement secondaire de ESPACES ATYPIQUES, S.A.R.L. au capital de 10.000 € (Siren Paris : 791 648 132) dont le siège social est situé au 1 bis avenue de la République – 75011 Paris
Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 029 769 délivrée par la CCI de Paris Ile de France le 01/06/2021
ESPACES ATYPIQUES est adhérent au SNPI (Syndicat des Professionnels de l’Immobilier). www.snpi.fr
Directeur de la Publication : Monsieur Julien Haussy en sa qualité de gérant.
INFORMATIQUE ET LIBERTÉS
Vous disposez d’un droit d’accès, de modification, de rectification et de suppression des données qui vous concernent (art. 34 de la loi « Informatique et Libertés » du 6 janvier 1978). Vous pouvez, à tout moment, exercer ce droit en contactant la société Espaces Atypiques : contact@espaces-atypiques.com.
COPYRIGHT
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BLOCTEL
Votre liberté, notre professionnalisme.
Bloctel est la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur laquelle tout consommateur peut s’inscrire gratuitement afin de ne plus être démarché téléphoniquement par un professionnel avec lequel il n’a pas de relation contractuelle en cours, conformément à la loi n° 2014-344 du 17 mars 2014 relative à la consommation. La loi précise qu’il est interdit à tout professionnel, directement ou par l’intermédiaire d’un tiers agissant pour son compte, de démarcher téléphoniquement un consommateur inscrit sur cette liste, à l’exception des cas énumérés par la loi. Pour plus d’information sur vos droits : www.bloctel.gouv.fr
CRÉDITS
Développement et intégration : Agence internet Atlantic Multimedia
Breton de Haute Bretagne et tête de l’art, Yann, on l’a connu musicien, puis directeur commercial au service de belles maisons de disques comme harmonia mundi. Son admiration pour les artistes qu’il côtoie l’amène à devenir plus tard leur producteur. A la recherche d’un nouveau public et parce qu’il souhaite partager sa passion pour la musique, il crée « Jazz à L’Etage Festival » dans sa ville natale: Rennes. Un festival qui, aujourd’hui, est ancré dans le paysage culturel breton et dont il assure toujours la direction artistique …
Nouveau chapitre, retour au commercial et au contact, à une activité de service dans un secteur moins léger que le jazz, mais certainement le plus important au regard des français: l’immobilier! Après quelques années passées dans une agence traditionnelle, Yann Martin rejoint la Team d’Espaces Atypiques, une agence pas comme les autres, une grande maison qui partage les valeurs qu’il a défendues sans concession durant tout son parcours !
EI – agent commercial – RSAC – Rennes 751 749 771
Originaire de la magnifique région bretonne, Ophélie a toujours été fascinée par les maisons de caractère et les paysages époustouflants de la Côte d’Émeraude.
Avant de rejoindre l’équipe d’Espaces Atypiques en tant que conseillère en immobilier, Ophélie exerçait en tant qu’indépendante dans la gestion locative. Son expérience lui a permis de développer des connaissances précieuses du marché local.
Passionné par la décoration d’intérieur, son regard expert pour le design et son souci du détail font d’elle une conseillère capable d’aider ses clients à visualiser le potentiel de chaque propriété.
Chez Espaces Atypiques, Ophélie met toute son énergie et son expertise au service de ses clients. Si vous cherchez à acquérir ou à vendre une propriété sur la Côte d’Émeraude, Ophélie sera à vos côtés pour vous accompagner dans votre projet.
EI – Agent commercial – RSAC – Rennes 918 953 456
Originaire du Perche (Haut lieu de trésors architecturaux), Séverine a toujours été sensible aux belles pierres et lieux d’exception ! Enthousiaste et entreprenante, elle était chargée de développer et de faire vivre un portefeuille de gestion locative depuis de nombreuses années dans l’immobilier traditionnel.
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