
Duplex en attique – 100 m² – 4 chambres – Rennes
Quand la nature rencontre l’architecture – à deux pas de Rennes
Vivez une expérience d’habitat unique au coeur d’un bâtiment visionnaire du XXIe siècle, signé Champenois Architectes. Véritable manifeste écologique et social, cet immeuble s’articule autour d’une serre bioclimatique majestueuse où la nature s’invite à chaque pas. Traverser ses passerelles suspendues, c’est flâner à la cime d’un jardin tropical, baigné de lumière et de douceur.
Bien plus qu’un décor, cette serre offre un confort thermique exceptionnel, des économies d’énergie substantielles et le prestigieux label BBC ? gage d’un habitat aussi durable qu’innovant.
Situé au dernier étage, ce duplex de 100 m² marie élégance contemporaine, écologie et sérénité. Son architecture intérieure, pensée comme une maison perchée, valorise les volumes et la lumière. La pièce de vie, ouverte et traversante, accueille une cuisine aménagée et équipée dans un esprit convivial et épuré.
La terrasse plein sud, véritable jardin suspendu, prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Une vue dégagée, un bain de soleil, un souffle d’air pur ? comme une parenthèse de campagne en pleine ville.
L’étage inférieur abrite :
Deux chambres lumineuses prolongées par un balcon côté sud
Deux chambres côté serre, dont une suite parentale avec salle d’eau
Une salle de bains et une seconde entrée, idéale pour créer deux espaces indépendants si souhaité
Prestations et engagement écologique :
Deux places de stationnement couvertes
Cet appartement-duplex redéfinit l’habitat urbain : un lieu où nature, design et bien-être s’accordent avec justesse et modernité.
Transports en commun : ligne 34 et C1 à 2mn
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 4
- 4 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 2 places
- 192 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 820 €
- Taxe foncière : 1 000 €
- Provision sur charges : 2 000 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 83kWh/m².an14*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 14kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 460 € et 680 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
