Longère en pierre rénovée avec jardin

Située en campagne de Gosné, à seulement 15 minutes des portes de Rennes, cette longère rénovée de manière qualitative développe 124 m² habitable (environ 146 m² au sol), au coeur d’un environnement verdoyant. Implantée sur une parcelle de 8138 m². Cette propriété conjugue cachet d’antan et confort contemporain, avec terrasse en bois ouverte sur la nature.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec des radiateurs en fonte et un parquet massif en bâtons rompus. L’agencement en demi-niveaux structure les volumes avec élégance. La pièce de vie lumineuse s’organise autour d’un poêle à bois intégré dans une cheminée originel aux moulures sculptées, créant une atmosphère chaleureuse. Une verrière sépare harmonieusement le séjour de la cuisine dînatoire, aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une lingerie, offrant un potentiel évident pour la création d’une suite parentale de plain-pied.

À l’étage, trois chambres aux volumes généreux, sublimées par des poutres apparentes, se partagent une salle de bain familiale.

À l’extérieur, la terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers un jardin composé d’environ 3000 m² arborés, complété par 5000 m² de pâturage, véritable havre de paix. L’environnement immédiat, calme et préservé, reste proche du bourg et de ses commodités, offrant un équilibre recherché entre nature et accessibilité.

CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 810 € et 1150€ (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr