
Charmante maison en pierre du XVIIe siècle à vingt minutes de Rennes
Charmante maison en pierre du XVIIe siècle à vingt minutes de Rennes
Au sein d’un petit hameau de campagne de Janzé, à cinq minutes de toutes les commodités et à seulement vingt minutes de Rennes, cette charmante bâtisse construite en pierre et orientée Sud, dévoile une surface d’environ 151 m², répartis sur deux niveaux.
Édifiée au XVIIe siècle, cette ancienne ferme réhabilitée par ses propriétaires actuels dans le respect de son authenticité en utilisant des matériaux naturels, révèle un charme médiéval singulier et une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-jardin distribue un salon-séjour doté d’une belle hauteur sous plafond et ponctué d’une imposante cheminée en pierre, probablement la pièce maîtresse de ce niveau, une cuisine, une salle d’eau, puis un bureau.
À l’étage, accessible par deux escaliers distincts, un palier dessert deux chambres et une mezzanine aménagée en coin nuit avec salle d’eau.
L’extérieur propose différents espaces, un jardin arboré, un verger, ainsi qu’un potager. Deux prairies annexes d’une surface d’environ 2500 et 6200 m², dont une accessible directement depuis le potager raviront les amoureux des chevaux.
Au gré des futurs occupants et de leurs projets, la superficie du terrain peut être réduite.
En outre, une petite maison annexe d’une surface d’environ 20 m² distribue une pièce avec kitchenette et salle d’eau, une chaufferie et un coin nuit en mezzanine.
Autres éléments annexes et techniques : Grenier aménageable, toiture en ardoise d’Angers, chauffage au sol au rez-de-chaussée, four à pain, hangar de stockage, puits partagé.
Centre-ville de Janzé et sa gare TER à 5 minutes*
(* En voiture)
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- -1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 10051 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 250 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 209kWh/m².an54*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
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- 54kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2414 € et 3266 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
