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Maxime PILARSKI

Charmante maison en pierre du XVIIe siècle à vingt minutes de Rennes

JANZE 35150 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de campagne 151 M2 315 000 € | RÉF. 11516
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Charmante maison en pierre du XVIIe siècle à vingt minutes de Rennes

JANZE 35150 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de campagne 151 M2 315 000 € | RÉF. 11516
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35150
JANZE
151 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
10051 m2
Terrain
315 000
Prix de vente

Au sein d’un petit hameau de campagne de Janzé, à cinq minutes de toutes les commodités et à seulement vingt minutes de Rennes, cette charmante bâtisse construite en pierre et orientée Sud, dévoile une surface d’environ 151 m², répartis sur deux niveaux.
Édifiée au XVIIe siècle, cette ancienne ferme réhabilitée par ses propriétaires actuels dans le respect de son authenticité en utilisant des matériaux naturels, révèle un charme médiéval singulier et une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-jardin distribue un salon-séjour doté d’une belle hauteur sous plafond et ponctué d’une imposante cheminée en pierre, probablement la pièce maîtresse de ce niveau, une cuisine, une salle d’eau, puis un bureau.
À l’étage, accessible par deux escaliers distincts, un palier dessert deux chambres et une mezzanine aménagée en coin nuit avec salle d’eau.

L’extérieur propose différents espaces, un jardin arboré, un verger, ainsi qu’un potager. Deux prairies annexes d’une surface d’environ 2500 et 6200 m², dont une accessible directement depuis le potager raviront les amoureux des chevaux.
Au gré des futurs occupants et de leurs projets, la superficie du terrain peut être réduite.

En outre, une petite maison annexe d’une surface d’environ 20 m² distribue une pièce avec kitchenette et salle d’eau, une chaufferie et un coin nuit en mezzanine.

Autres éléments annexes et techniques : Grenier aménageable, toiture en ardoise d’Angers, chauffage au sol au rez-de-chaussée, four à pain, hangar de stockage, puits partagé.
Centre-ville de Janzé et sa gare TER à 5 minutes*
(* En voiture)

 

RÉF. 11516

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • -1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10051 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 250 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 209
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2414 € et 3266 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en pierre du XVIIe siècle à vingt minutes de Rennes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Maxime PILARSKI - EI
Agent commercial
RSAC : 905 147 633 Rennes
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Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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