Agence Rennes
Tanaig STENFORT

Lumineuse villa style californien et sa piscine

JANZE 35150 #Archi bien #Clé en main #Maison Atypique 195.9 M2 610 000 € | RÉF. 14298
Appeler
Lumineuse villa style californien et sa piscine
35150
JANZE
195.9 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain
610 000
Prix de vente

Découvrez une propriété d’exception où l’élégance architecturale rencontre le confort absolu. Cette villa d’inspiration californienne de 195 m², blottie sur une parcelle paysagère de 800 m², s’affirme par son caractère résolument contemporain.
Une Vie de plain-pied sous le Signe de l’Élégance
Dès l’entrée, l’oeil est captivé par le soin apporté aux détails. Le puits de lumière végétalisé vous accueille, offrant une séparation harmonieuse avec la cuisine. Les papiers peints de belle facture habillent les volumes avec une sophistication rare, créant une atmosphère feutrée et chaleureuse.
Le vaste séjour s’offre alors à vous: véritable coeur de la maison, il s’efface devant d’immenses baies vitrées qui abolissent la frontière entre intérieur et extérieur. La perspective s’ouvre immédiatement sur une piscine miroitante, ceinte d’une terrasse de plus de 100 mètres carrés propice aux réceptions les plus exclusives.
Un agencement haut-de-gamme:
La suite Master : située en rez-de-jardin pour une intimité totale, elle dispose d’un dressing spacieux et d’une salle de bains privative au design épuré.
L’Espace nuit à l’étage : un escalier aérien mène à deux chambres lumineuses bénéficiant d’un balcon , et propose un espace de repos indépendant et raffiné. Un espace de jeux pourrait aisément être transformé en quatrième chambre. Une salle d’eau complète cet étage.
Un très grand garage entièrement carrelé prolonge le plain-pied, idéal pour les passionnés de belles voitures et (ou) de mécanique.
Excellence technique et performance: alliant prestige et durabilité, cette demeure bénéficie d’un classement énergétique de classe B, fruit d’un système de géothermie performant. En sous-sol, une zone technique parfaitement organisée accueille les installations de la piscine, préservant ainsi l’esthétique et le calme des lieux.

RÉF. 14298

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 624 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 106 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 106
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1890 € et 2610 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse villa style californien et sa piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Tanaig STENFORT - EI
Agent commercial
RSAC : 500 990 197 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes
13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
Conseiller à un ami
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