Agence Rennes

Architecture inspirée avec vue

Bruz 35170 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 161 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE138
35170
Bruz
161 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
850 m2
Terrain

L’architecte inspiré, a articulé les nombreuses ouvertures afin de laisser circuler la lumière à toutes les heures de la journée de cette originale contemporaine familiale.

Ensoleillé et fluide, le premier niveau, ouvert sur la terrasse et le jardin, présente une magnifique vue dégagée sur l’étang. L’entrée et son vestiaire s’ouvre sur la vaste pièce de vie et sa cheminée. Une suite avec espace dressing et salle de bains douche, La cuisine aménagée et équipée de belle facture et son arrière-cuisine, viennent parfaire le charme et la fonctionnalité de ce rez-de-jardin convivial.

L’étage, tout aussi atypique, dessert un grand espace ouvert, deux chambres et une salle d’eau. Un grenier de plus de 20 m² pourra accueillir une quatrième chambre ou une seconde suite.

Pièces annexes: double-garage, cave à vin, pièce de rangement.
Eléments techniques: chaudière basse température 2009, VMC double flux, aspiration centralisée, portail et porte garage motorisés, interphone.
CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1430 euros et 1980 euros
(Diagnostics réalisés après le1er Juillet 2021)

 

RÉF. Rennes-EARE138

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 850 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Tout comme l’hyper centre de Rennes, tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre-bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine, sur les bords de la rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. La côte d’Émeraude n’est pas en reste non plus et l’on trouve de belles demeures à Saint-Malo, Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire.

 

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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