Au bord de l’eau – Elegante Longère

Dans un cadre bucolique et en bordure de vilaine, à seulement quinze minutes de Rennes, cette élégante rénovation a choisi le chemin de la modernité, du design et du confort, favorisant des matériaux de belle facture et de très sérieuses prestations.

Dans un merveilleux décor champêtre, la bâtisse de 200 m², intégralement redessinée, offre une agréable lumière tamisée grâce à son exposition sud ouest et ses nombreuses ouvertures. Le rez-de-jardin distribue un double salon cosy et sa sobre cheminée traversante, une salle à manger, une suite et sa salle d’eau, une cuisine aménagée de belle facture particulièrement bien équipée et une arrière-cuisine aménagée. Ce niveau de plain-pied s’ouvre sur la terrasse et ses jardins enchanteurs. L’étage invite au farniente et propose une suite parentale haut de gamme, composée d’une chambre et sa grande terrasse avec vue sur les jardins, un dressing sur-mesure et une belle salle de bains sous toit. Deux chambres, un grand bureau, une salle de bains et une lingerie viennent parfaire ces charmants espaces de nuit. Les extérieurs, orchestrés par un remarquable jardin paysagé à l’anglaise (qu’apprécieront tout particulièrement les amateurs de botanique), présentent un joli jardin potager et de beaux espaces de détente. Nul doute que ce cadre (unique) provoquera un coup de foudre à tous les amoureux de nature à la recherche d’un site exceptionnel proche de la vilaine et à seulement quinze minutes de Rennes. Pièces et éléments techniques: Double garage et grenier, local agricole, local technique. Géothermie et planchers chauffants, portes blindées, alarme. La consommation annuelle inclue la consommation de l’exploitation actuelle (clôture électrique sur plus de 2 hectares, pompes à eau pour animaux etc), ce qui explique la note E de ce bien.

CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 2440 euros
(Diagnostics réalisés avant Juillet 2021)