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Claire KOUDOGBO

Maison d’architecte et son parc arboré au coeur du golf de Bruz

BRUZ 35170 #Archi bien #Gueules de bois #Immobilier de prestige 295 M2 1 049 000 € | RÉF. 6799
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Maison d’architecte et son parc arboré au coeur du golf de Bruz

BRUZ 35170 #Archi bien #Gueules de bois #Immobilier de prestige 295 M2 1 049 000 € | RÉF. 6799
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35170
BRUZ
295 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2435 m2
Terrain
1 049 000
Prix de vente

Idéalement nichée au coeur du prestigieux golf de Cicé-Blossac à Bruz, cette remarquable maison contemporaine, d’inspiration californienne, offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate du centre-ville avec toutes ses commodités, y compris une gare TER pour un accès direct à Rennes, ce lieu combine tranquillité absolue et accessibilité.

Conçue par un architecte dans les années 90, cette généreuse demeure familiale s’étend sur un terrain boisé de plus de 2400m², agrémenté d’un ponton donnant directement sur un étang. Avec ses 295m² habitables, la maison est conçue pour capturer la vue sur le jardin arboré et bénéficier de triples orientations.

Dès l’entrée, véritable colonne vertébrale de la maison, vous serez accueilli par un vaste salon où une baie vitrée en verre courbé offre une vue panoramique sur les espaces verts environnants. Une seconde salle de séjour, idéale pour se détendre ou accueillir un coin billard, ainsi qu’une salle à manger complètent harmonieusement cet espace. La grande cuisine, dotée d’un espace repas sous une verrière, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre sur une terrasse spacieuse bordée par la piscine. Une bibliothèque baignée de lumière sur deux niveaux, une buanderie, un WC et un double garage complètent ce niveau.

À l’étage, la suite parentale dispose de sa propre terrasse privative de près de 20m². Les quatre autres chambres, chacune avec son balcon privé donnant sur le jardin, sont idéalement agencées avec un accès direct à deux salles de bains, offrant ainsi un espace privé parfait pour accueillir famille et amis.

Au-delà de ses intérieurs raffinés, cette propriété se distingue par son environnement verdoyant et paisible. Le terrain arboré de plus de 2400m² offre un cadre idyllique avec un ponton privé donnant sur l’étang, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Le quartier de Cicé-Blossac, très prisé à Bruz, est réputé pour ses équipements de qualité tels que les terrains de tennis et les promenades au bord de l’étang, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes seulement du centre-ville et à moins de quinze minutes de Rennes.

En résumé, cette maison contemporaine à Cicé-Blossac représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses espaces intérieurs généreux, ses finitions soignées et son cadre naturel remarquable, elle incarne parfaitement le mariage entre confort moderne et sérénité environnante. Parfaite pour ceux en quête d’un bien d’exception à Bruz, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. Planifiez votre visite pour découvrir par vous-même cette adresse prestigieuse.

 

RÉF. 6799

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2435 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 211 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 211
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3720 € et 5090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
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