Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Vaste contemporaine familiale avec piscine

BRUZ 35170 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 217 M2 798 000 € | RÉF. 11107
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Vaste contemporaine familiale avec piscine

BRUZ 35170 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 217 M2 798 000 € | RÉF. 11107
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35170
BRUZ
217 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
2300 m2
Terrain
798 000
Prix de vente

À seulement vingt minutes de l’hypercentre de Rennes, au sein du domaine prisé de Cicé-Blossac de Bruz, cette maison contemporaine bâtie sur une jolie parcelle arborée d’environ 2300 m², développe sur une surface d’environ 217m² sur deux niveaux, et offre un cadre de vie privilégié entre nature et ville.

Pourvu de nombreuses baies, le rez-de-jardin diffuse une belle luminosité et offre un agréable panorama sur le jardin et sa piscine. Il s’ouvre sur une belle entrée dotée d’un rangement et distribue un vaste espace de vie d’une surface d’environ 72 m², composé d’un salon-séjour ponctué d’une cheminée et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. En retrait, une suite composée d’une chambre, d’un espace bureau ou dressing, et d’une salle d’eau, assure un confort de vie plain-pied.

À l’étage, respectant le confort et l’intimité de chacun, une mezzanine dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau, puis une suite composée d’une chambre, d’un dressing aménagé et d’une salle de bains avec douche.

À l’extérieur, Les terrasses et la piscine promettent d’agréables moments en toute intimité. Le jardin clos et paysager se prolonge jusqu’aux abords de l’étang, offrant ainsi un cadre apaisant non loin de l’animation de la ville.
L’environnement immédiat de Cicé-Blossac ravira les amateurs de golf.

Autres éléments annexes et techniques : Garage d’environ 31 m² et buanderie.

Écoles et gare TER de Bruz à 5 minutes*, portes de Rennes et station de métro Saint-Jacques Gaîté à 15 minutes*
(* en voiture).

RÉF. 11107

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2300 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 190 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 117 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 117
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2290 € et 3160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste contemporaine familiale avec piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Maxime PILARSKI - EI
Agent commercial
RSAC : 905 147 633 Rennes
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Rennes

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Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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