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Claire KOUDOGBO

Grande maison familiale et sa vue incroyable au coeur de la cité du livre – Bécherel

BECHEREL 35190 #A relooker #Âme bourgeoise #Maison avec vue 270 M2 480 000 € | RÉF. 6575
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Grande maison familiale et sa vue incroyable au coeur de la cité du livre – Bécherel

BECHEREL 35190 #A relooker #Âme bourgeoise #Maison avec vue 270 M2 480 000 € | RÉF. 6575
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35190
BECHEREL
270 m2
Surface
7
Chambres
2
Salles de bain/eau
557 m2
Terrain
480 000
Prix de vente

Située au coeur de la pittoresque cité médiévale de Bécherel, cette charmante maison de pierre de 270m², bâtie sur les remparts historiques du XIIe siècle, est une véritable invitation au voyage dans le temps. Avec ses beaux volumes et son charme d’antan, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques.

En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement captivé par le panorama époustouflant qui s’offre à vous. L’entrée dessert une grande pièce de vie traversante de plus de 40 m², ornée d’un parquet en chêne et d’une belle cheminée en pierre, idéale pour les soirées d’hiver. Un accès direct à la terrasse exposée plein sud vous permet de profiter de la vue lors des douces soirées d’été.

La cuisine spacieuse, également tournée vers la vallée, communique directement avec la pièce de vie, facilitant les échanges et les moments conviviaux lors des repas en famille ou entre amis. Un bureau et un accès au garage, capable d’accueillir deux voitures, complètent le rez-de-chaussée.

La maison, résultat de la fusion de deux maisons de bourg au début du siècle dernier par les aïeux des propriétaires, dispose de deux circulations verticales. Le premier escalier, situé dans le salon, mène à deux grandes chambres de plus de 17 m², chacune équipée d’un point d’eau, ainsi qu’à un bureau. Le second escalier, accessible depuis l’entrée, conduit à deux autres chambres encore plus spacieuses avec un parquet en chêne d’époque et une salle de bain.

Le second et dernier étage abrite deux chambres mansardées supplémentaires et une salle d’eau, offrant un espace de vie confortable et intime.

Les extérieurs de cette maison sont tout aussi charmants. La terrasse plein sud offre un espace idéal pour les repas en plein air, tandis que le jardin, dans son prolongement, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité. La vue panoramique sur la vallée ajoute une touche de magie à cet espace extérieur, faisant de chaque moment passé dehors une expérience unique.

enfin, le double garage et l’espace de stationnement pour quatre voitures garantissent un stationnement pratique et sécurisé.

Cette maison de caractère, chargée d’histoire et de charme, est une opportunité rare à Bécherel. Son potentiel, ses volumes généreux et ses caractéristiques uniques en font un bien d’exception. Que vous souhaitiez y habiter ou entreprendre des rénovations pour personnaliser ce lieu à votre goût, cette demeure saura répondre à vos attentes et susciter un véritable coup de coeur.

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’un bien aussi exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison historique.

 

RÉF. 6575

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 557 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 252 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 237 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 237
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4370 € et 5960 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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