Agence Rennes
Séverine Cardon

Maison avec jardin – Noyal Chatillon sur Seiche

NOYAL CHATILLON SUR SEICHE 35230 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Quel charme ! 197 M2 526 000 € | RÉF. 14707
Appeler
Maison avec jardin – Noyal Chatillon sur Seiche
35230
NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
197 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
590 m2
Terrain
526 000
Prix de vente

Une maison d’architecte aux volumes généreux, lovée dans un écrin de verdure.

À 10 minutes de Rennes, au coeur d’une impasse résidentielle confidentielle, cette maison d’architecte offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité immédiate de la métropole.

Implantée dans un environnement verdoyant, elle séduit par son jardin paysagé, sa vaste terrasse et son double garage, invitant à un art de vivre tourné vers l’extérieur.

Les volumes généreux et la lumière naturelle structurent les espaces : au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée centrale, ouvert sur le jardin, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu’une suite avec salle d’eau.
À l’étage, une mezzanine élégante dessert trois chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité.

Une adresse confidentielle pour une vie familiale raffinée, entre nature et dynamisme rennais, vous apprécierez les belles promenades au Parc de la Seiche à quelques minutes à vélo.

* 2 arrêts de bus à proximité, (91 direction Bruz – 61 direction Rennes Fréville)

 

RÉF. 14707

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 590 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 265 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 155
    kWh/m².an
    24*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 24 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 24
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1610 € et 2230 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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526 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Rennes
13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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