Agence Rennes
Tanaig STENFORT

Maison d’architecte avec terrasse et jardin

THORIGNE FOUILLARD 35235 #Archi bien #Clé en main #Maison Atypique 161 M2 540 750 € | RÉF. 13101
Appeler
Maison d’architecte avec terrasse et jardin
35235
THORIGNE FOUILLARD
161 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
488 m2
Terrain
540 750
Prix de vente

Située sur la commune de Thorigné-Fouillard, à seulement sept minutes en voiture de la station de métro Viasilva et treize minutes en mobilité douce à vélo, cette maison d’architecte de 2003 s’insère harmonieusement dans un environnement privilégié et paisible, bordé de voies vertes.
Bâtie sur une parcelle de 488 m², cette propriété développe 161 m² habitables, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, le puits de lumière donne le ton, dévoilant de généreux volumes et une architecture contemporaine originale. En poussant cette grande porte coulissante en bois , vous pénétrez dans une  spacieuse pièce de vie de 45 M², prolongée par une large terrasse, propice à des instants de convivialité.
En montant quelques marches vous découvrez une grande suite parentale de près de 20 M²  offrant un agréable confort, un dressing et une salle d’eau.

L’étage dispose de trois chambres et d’une salle de bains. Parfaitement agencée pour une vie en famille, chaque espace de la maison propose une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

En rez-de-jardin, une partie du garage à été transformée en bureau ou chambre avec accès direct sur les extérieurs.

Le jardin paysagé et bordé d’arbres invite à la détente. L’environnement immédiat de Thorigné-Fouillard propose une vie de quartier dynamique avec écoles, commerces et transports à proximité, conjuguant sérénité et praticité au quotidien.

Cette maison d’architecte située dans un secteur privilégié est une véritable perle rare; un bien immobilier original alliant design et confort.

RÉF. 13101

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 488 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 511 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 73 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 73
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 969 € et 1311 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec terrasse et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Tanaig STENFORT - EI
Agent commercial
RSAC : 500 990 197 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes
13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
Conseiller à un ami
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