Agence Saint-Malo
Frédéric VERCEY

Maison d’architecte familiale avec vue mer

CANCALE 35260 #Archi bien #Clé en main #Fenêtre sur mer 167 M2 997 500 € | RÉF. 13159
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Maison d’architecte familiale avec vue mer
CANCALE 35260 #Archi bien #Clé en main #Fenêtre sur mer 167 M2 997 500 € | RÉF. 13159
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35260
CANCALE
167 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
686 m2
Terrain
997 500
Prix de vente

Située à deux pas de la Mer et du très prisé sentier du littoral, véritable coup de coeur pour cette maison d’architecte singulière intégralement rénovée au jardin paysagé retravaillé et à la vue imprenable sur la mer.

L’entrée de la maison s’ouvre sur une lumineuse et généreuse pièce à vivre prolongée par une large terrasse avec une vue remarquable sur la mer. Cette très belle pièce, caractéristique de l’architecture singulière des années 80,joue la transparence et présente de beaux espaces salon et séjour avec poêle pellet, ainsi qu’une cuisine américaine aménagée et équipée de belle facture. En retrait de l’entrée, accès à une suite junior et sa salle d’eau privative avec accès à la terrasse, ainsi qu’une chambre ou un bureau côté jardin.
Le niveau supérieur propose une suite parentale avec petit salon cosy, chambre avec vue mer, salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres et une salle d’eau.

En souplex et en rez-de-jardin, pièce de rangement et vaste double garage.
Environnement très calme, proche centre ville et services.

RÉF. 13159

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 686 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 155 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 155
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1390 € et 1930 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 47 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte familiale avec vue mer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Frédéric VERCEY - EI
Agent commercial
RSAC : 990 964 157 SAINT MALO
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige
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Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Espaces Atypiques
Saint-Malo

Agence immobilière Espaces Atypiques Saint‑Malo : des biens d’exception sur la Côte d’Émeraude

Implantée à Saint‑Malo, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans des biens immobiliers remarquables adaptés aux ambitions de vie en bord de mer. Notre périmètre couvre la cité corsaire et ses alentours attractifs, tels que Saint‑Servan et Paramé, ainsi que des communes voisines appréciées comme Dinard et Combourg. Un territoire où patrimoine, vue sur l’océan et art de vivre breton s’entrelacent naturellement.

Espaces Atypiques Saint‑Malo : une sélection élégante et diverse

Au cœur de la cité intra‑muros, nous proposons des appartements de caractère dans des hôtels particuliers historiques, parfois nichés en dernier étage avec vue sur les remparts ou les terrasses panoramiques. À proximité, vous découvrirez des longères rénovées aux portes de la ville, alliant matériaux bruts et volumes généreux, ainsi que des villas Art déco de prestige avec vue mer, idéales pour une résidence secondaire raffinée.

Dans des communes comme Dinard ou Combourg, notre sélection inclut des maisons contemporaines entre village et océan ou des « oasis de sérénité » proches du centre-ville, parfaites pour ceux en quête de calme et d’élégance balnéaire.

Chaque bien se distingue par sa personnalité, sa qualité architecturale ou son cadre exceptionnel, qu’il affine votre quotidien ou représente un projet de vie unique.

Vivre ou investir à Saint‑Malo avec Espaces Atypiques

Vous recherchez un appartement vue mer à Saint‑Malo intra‑muros, une longère restaurée à deux pas des remparts, ou une maison contemporaine raffinée à Dinard ou Combourg ? L’agence Espaces Atypiques Saint‑Malo vous offre un accompagnement sur mesure, avec exigence et sensibilité. Pour explorer d’autres lieux emblématiques de la région comme Cancale ou Pleurtuit, nos agences ou références locales sauront compléter votre recherche avec la même expertise.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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