Agence Rennes
Stéphanie AUTEF

Duplex, terrasse et jardin en coeur de centre ville

FOUGERES 35300 #Appartement atypique #Appartement avec jardin #Appartement avec terrasse 188 M2 326 500 € | RÉF. 15093
Appeler
Duplex, terrasse et jardin en coeur de centre ville
35300
FOUGERES
188 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
326 500
Prix de vente

Comme une maison cachée au coeur de la ville.
Derrière une adresse centrale se dévoile un lieu de vie inattendu, déployé en duplex sur 180 m², où l’on retrouve immédiatement la sensation rare d’habiter une maison.
L’entrée s’articule autour d’un escalier au dessin affirmé, véritable colonne vertébrale du lieu. Les volumes de réception, baignés de lumière, révèlent un parquet ancien aux reflets chauds et une cheminée qui ancre l’espace dans une élégance intemporelle. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et le jardin privatif, offrant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux proportions confortables. Deux d’entre elles disposent de leur propre salle d’eau, permettant d’imaginer une organisation fluide, entre vie de famille et accueil d’invités.
Une salle de bains complète cet ensemble pensé avec cohérence.

Buanderie, caves et garage viennent parfaire ce bien aux attributs rares en centre-ville.

Un lieu de vie à part, à la fois intime et urbain, pensé pour ceux qui recherchent l’équilibre entre caractère et centralité.

RÉF. 15093

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 800 €
  • Taxe foncière : 1 522 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2250 € et 3090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex, terrasse et jardin en coeur de centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Stéphanie AUTEF - EI
Agent commercial
RSAC : 749 953 592 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes
13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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