Agence Rennes
Tanaig STENFORT

Maison style industriel et ses six chambres

LIFFRE 35340 #Archi bien #Atelier #Bien transformé 248 M2 489 000 € | RÉF. 14774
Appeler
Maison style industriel et ses six chambres
35340
LIFFRE
248 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
4400 m2
Terrain
489 000
Prix de vente

Aux portes de Liffré, découvrez ce lieu de vie hors normes déployé sur une parcelle de plus de 4000 m². Sa surface habitable de 248 m² associe avec talent l’esprit et le design industriel à l’intelligence d’une Smart Home intégrale, redéfinissant le style par ses volumes XXL et sa performance énergétique maîtrisée (DPE A).
Le coeur de la maison se déploie sur un rez-de-chaussée de 200 M², totalement dédié à la réception et au confort.
L’espace de Vie: une immersion spectaculaire de lumière, où l’alliance des matériaux bruts et des lignes modernes offrent une atmosphère résolument contemporaine. La pièce de vie de plus de 100 M² s’articule autour de la cuisine, aménagée et équipée. En famille ou entre amis, c’est bien ici que bat le coeur de ce lieu de vie.
Toujours au rez-de-chaussée, suite Master intime, intégrant un dressing sur mesure et une salle d’eau privative; trois chambres avec accès aux terrasses.
L’Étage: audacieusement conçu dans une structure de containers maritimes réinventés, ce niveau accueille deux chambres additionnelles, une salle de bains et un dressing, affirmant le caractère unique et industriel de ce lieu de vie.
Technologies:
Pilotable du bout des doigts, cette maison intègre une domotique garantissant sécurité et sérénité.
Eléments techniques:
Pompe à chaleur dernière génération, adoucisseur d’eau intégral, soulignant une attention particulière au bien-être.
Cadre Privilégié et Dépendance:
Une dépendance ou garage de 60 m², isolé et sécurisé, un espace idéal pour collectionneur de voitures ou salle de sport, atelier d’artiste; salon de musique …
Mobilité:
Accès direct vers Liffré et Saint-Aubin-du-Cormier, arrêt de bus scolaires à proximité immédiate.

RÉF. 14774

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4400 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 250 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 62 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 62
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1200 € et 1690 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 500 990 197 Rennes
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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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