Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Maison de caractère rénovée à quelques pas de la plage

SAINT MALO 35400 #Clé en main #Maison bord de mer #Maison de charme 159 M2 1 572 000 € | RÉF. 10822
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Maison de caractère rénovée à quelques pas de la plage

SAINT MALO 35400 #Clé en main #Maison bord de mer #Maison de charme 159 M2 1 572 000 € | RÉF. 10822
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35400
SAINT MALO
159 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
465 m2
Terrain
1 572 000
Prix de vente

Plongez dans l’élégance de cette maison de caractère entièrement rénovée en 2023. Offrant 159 m² d’espaces soignés au coeur d’un jardin arboré de 465 m², cette propriété d’exception allie avec harmonie confort contemporain et charme intemporel. Un véritable havre de paix, niché dans un cadre privilégié.

Construite en 1970, et sublimée par une rénovation récente, cette maison bâtie sur deux niveaux séduit dès l’entrée : volumes généreux, lumière omniprésente grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, vue apaisante sur le jardin et la terrasse bien exposée. Chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité.

En excellent état et partiellement meublée, la maison est prête à accueillir vos plus beaux moments. La cuisine américaine, aménagée et équipée, devient naturellement le coeur de la maison.

Une chambre au rdc avec dressing et salle d’eau permet une totale vie de plain pied. Trois chambres spacieuse et deux salle d’eau à l’étage.

Une arrière-cuisine, un garage dédié aux motos et vélos, ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien .

RÉF. 10822

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 465 m2
  • Stationnement : 3 places

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 91 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 91
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
: 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1410 € et 1980 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère rénovée à quelques pas de la plage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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