Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Charmante longère familiale à vingt minutes au Sud de Rennes

CHATEAUGIRON 35410 #Le nez dehors #Longère #Maison avec jardin 191 M2 525 000 € | RÉF. 11981
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Charmante longère familiale à vingt minutes au Sud de Rennes
CHATEAUGIRON 35410 #Le nez dehors #Longère #Maison avec jardin 191 M2 525 000 € | RÉF. 11981
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35410
CHATEAUGIRON
191 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
4200 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

À seulement cinq minutes du centre-ville pittoresque de Châteaugiron, de ses écoles et de ses commerces, et à quinze minutes de l’entrée de Rennes, cette longère familiale bâtie sur une parcelle d’environ 4200 m² et rénovée il y a quelques années, déploie une surface habitable d’environ 191 m² sur deux niveaux.

Derrière sa façade au charme de l’ancien, la bâtisse révèle un intérieur aux volumes résolument contemporains. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une vaste pièce de vie exposée Sud-Ouest, agrémentée de baies façon bow-window. Cet espace dévoile un salon-séjour lumineux, ponctué d’une cheminée équipée d’un poêle à bois et d’aménagements sur mesure, puis une cuisine aménagée et équipée. Véritable pièce centrale de ce niveau, cette dernière bénéficie d’un agencement convivial propice aux moments de partage.
En retrait, un dégagement pourvu d’un rangement distribue les pièces techniques, puis une suite composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, offrant ainsi le confort d’une vie de plain-pied.

Desservi par un escalier en métal au design contemporain, l’étage plus intime et fonctionnel dessert trois chambres, une élégante salle de bains avec douche, ainsi qu’une suite composée d’une chambre avec rangements et d’une salle de bains.

À l’extérieur, la terrasse prolonge les espaces de vie et profite de la vue sur le jardin clos et arboré. En outre, une cabane de jeux en bois ravira les plus petits.

Autres éléments annexes et techniques : Géothermie, puits, double garage motorisé, grande buanderie, abri à bois.

Châteaugiron, cité de caractère chargée d’histoire, son château, son étang, son centre-ville et son centre commercial offrent un cadre de vie idéal avec toutes les commodités au Sud-Est de Rennes. Accès aux écoles privées et publiques et au centre commercial Univers à moins de dix minutes. Portes de Rennes Sud et de la station de métro La Poterie à moins de vingt minutes, gare SNCF de Châteaubourg à 10 minutes et centre-ville de Vitré à 25 minutes.

RÉF. 11981

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4200 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 410 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 108 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 108
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 € et 1850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante longère familiale à vingt minutes au Sud de Rennes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Maxime PILARSKI - EI
Agent commercial
RSAC : 905 147 633 Rennes
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Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

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Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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