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Maxime PILARSKI

Charmante propriété de campagne aux portes de Rennes

DOMLOUP 35410 #Longère #Maison de campagne #Maison en pierre 325 M2 869 000 € | RÉF. EARE460
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Charmante propriété de campagne aux portes de Rennes

DOMLOUP 35410 #Longère #Maison de campagne #Maison en pierre 325 M2 869 000 € | RÉF. EARE460
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35410
DOMLOUP
325 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
7770 m2
Terrain
869 000
Prix de vente

Maison de charme

C’est en campagne, à vingt minutes de l’hyper centre de Rennes et à dix minutes du centre de Cesson-Sévigné, que cette charmante propriété se dévoile.

Ancienne métairie par le passé, ce bel ensemble comprend une jolie longère d’environ 280 m², une maison d’invités d’environ 45 m² , puis une ancienne étable et une ancienne grange pouvant devenir habitables, le tout bâti sur un parc arboré d’environ 7800 m².

Exposée Sud-Est, la longère principale arbore une jolie façade et nous accueille sur une grande terrasse. Le rez-de-jardin distribue un salon-séjour ponctué d’une cheminée à foyer ouvert, un second salon pourvu d’un poêle à bois, puis une cuisine aménagée et équipée et une grande buanderie attenante.
À l’opposé, un autre salon bibliothèque avec cheminée dessert une chambre et une salle d’eau, offrant ainsi le confort d’une vie de plain-pied.

À l’étage plus intime, un dégagement doté de rangements orchestre la distribution de ce niveau. Il dessert d’une part une suite composée d’une chambre et d’une salle d’eau, puis deux grandes chambres et une salle d’eau.
Accessible par un joli escalier en chêne massif, le second niveau offre une belle surface mansardée, idéale pour un bureau, une salle télé, ou une potentielle cinquième chambre.

À l’extérieur, la cour centrale en bi-couche relie une petite maison d’invités à réinterpréter, une grange surmontée d’un grenier faisant aujourd’hui office de préau pour les voitures et d’abris à bois, puis une ancienne étable d’environ 60 m² et son grand carport attenant, permettant aisément d’y stationner un camping-car.
Un certificat d’urbanisme opérationnel a été obtenu pour le changement de destination des bâtiments annexes.

La propriété est enlacée par un très beau parc arboré entièrement clos, sur lequel on découvre un verger offrant différentes variétés d’arbres fruitiers, un potager et deux puits. Un lieu rare et emprunt de sérénité.

Autres éléments annexes et techniques: Portail motorisé, fosse septique aux normes, réseaux d’eaux pluviales récents et aux normes, alarme.

Infos utiles: Métro La Poterie et son parc relais à moins de 15 minutes en voiture, Centre-ville de Cesson-Sévigné à 10 minutes, Hyper centre de Rennes à 20 minutes, école privée, publique et crèche à 3 minutes en voiture.

RÉF. EARE460

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7770 m2
  • Taxe foncière : 2 074 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 186 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 186
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2880 € et 3880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété de campagne aux portes de Rennes
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Maxime PILARSKI - EI
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RSAC : 905147633 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

Espaces Atypiques Rennes

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L’agence d’immobilier atypique Rennes 

Vous rêvez d’une longère dans la campagne bretonne, d’une villa d’architecte au bord de l’eau ou de beaux appartements du XVIIIe et XIXe dans le centre-ville de Rennes ? Rendez-vous à l’agence de Rennes, dans la galerie du théâtre. Très prisée des Bretons, la place de la Mairie héberge en son sein l’Opéra et l’Hôtel de Ville. Un emplacement idéal puisqu’il relie le nord, le sud et le centre-ville de la ville.

C’est là, dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn qu’Espaces Atypiques a pris ses quartiers.

Articulé sur deux niveaux (un premier dévolu à l’accueil avec un côté salon et un second réservé aux bureaux), l’espace profite d’une belle luminosité, de volumes avantageux et d’une hauteur sous plafond remarquable. Clin d’œil à la charte graphique d’Espaces Atypiques, l’adresse de Rennes s’est drapée de bleu canard et d’un orange étincelant. Ouvrez l’œil, sur les murs vous pourrez profiter de splendides clichés de Rennes et de superbes sculptures.

Le petit détail qui mouche se cache à l’étage, dans un des deux bureaux, une large baie vitrée en demi-lune offre une vue imprenable sur l’Hôtel de ville.

Pensée pour être cosy et chaleureuse, l’agence et son équipe d’experts en immobilier de luxe et en biens d’exception mettront leur connaissance et leur réseau au service de votre projet.

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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