Agence Saint-Malo
Fabienne DURIEUX

Propriété d’Exception avec Piscine, Spa et Jardin Paysager

SAINT JOUAN DES GUERETS 35430 #Âme bourgeoise #Clé en main #Maison avec jardin 434 M2 1 664 000 € | RÉF. 10157
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Propriété d’Exception avec Piscine, Spa et Jardin Paysager
SAINT JOUAN DES GUERETS 35430 #Âme bourgeoise #Clé en main #Maison avec jardin 434 M2 1 664 000 € | RÉF. 10157
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35430
SAINT JOUAN DES GUERETS
434 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
6760 m2
Terrain
1 664 000
Prix de vente

Cette somptueuse demeure de 434 m² offre un cadre de vie raffiné, alliant confort et prestations haut de gamme.

Située dans un environnement privilégié, elle séduit par ses volumes généreux et ses finitions d’exception.

Elle dispose de six chambres et 4 salles de bains, de vastes pièces de réception baignées de lumière et d’un espace bien-être comprenant un hammam, un sauna et une salle de sport.

À l’extérieur, un magnifique jardin paysager entoure une grande piscine, offrant un havre de paix idéal pour se détendre et recevoir.

Une propriété rare, pensée pour les amateurs de luxe et de sérénité.

RÉF. 10157

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6760 m2
  • Taxe foncière : 3 653 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 103
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2310 € et 3170 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’Exception avec Piscine, Spa et Jardin Paysager
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Fabienne DURIEUX - EI
Agent commercial
RSAC : 891 331 076 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

Agence immobilière Espaces Atypiques Saint‑Malo : des biens d’exception sur la Côte d’Émeraude

Implantée à Saint‑Malo, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans des biens immobiliers remarquables adaptés aux ambitions de vie en bord de mer. Notre périmètre couvre la cité corsaire et ses alentours attractifs, tels que Saint‑Servan et Paramé, ainsi que des communes voisines appréciées comme Dinard et Combourg. Un territoire où patrimoine, vue sur l’océan et art de vivre breton s’entrelacent naturellement.

Espaces Atypiques Saint‑Malo : une sélection élégante et diverse

Au cœur de la cité intra‑muros, nous proposons des appartements de caractère dans des hôtels particuliers historiques, parfois nichés en dernier étage avec vue sur les remparts ou les terrasses panoramiques. À proximité, vous découvrirez des longères rénovées aux portes de la ville, alliant matériaux bruts et volumes généreux, ainsi que des villas Art déco de prestige avec vue mer, idéales pour une résidence secondaire raffinée.

Dans des communes comme Dinard ou Combourg, notre sélection inclut des maisons contemporaines entre village et océan ou des « oasis de sérénité » proches du centre-ville, parfaites pour ceux en quête de calme et d’élégance balnéaire.

Chaque bien se distingue par sa personnalité, sa qualité architecturale ou son cadre exceptionnel, qu’il affine votre quotidien ou représente un projet de vie unique.

Vivre ou investir à Saint‑Malo avec Espaces Atypiques

Vous recherchez un appartement vue mer à Saint‑Malo intra‑muros, une longère restaurée à deux pas des remparts, ou une maison contemporaine raffinée à Dinard ou Combourg ? L’agence Espaces Atypiques Saint‑Malo vous offre un accompagnement sur mesure, avec exigence et sensibilité. Pour explorer d’autres lieux emblématiques de la région comme Cancale ou Pleurtuit, nos agences ou références locales sauront compléter votre recherche avec la même expertise.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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