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Bastien DELESTREE

Maison d’architecte écologique dans un hameau verdoyant de Vitré

VITRE 35500 #Archi bien #Clé en main #Maison contemporaine 210 M2 655 200 € | RÉF. 11666
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Maison d’architecte écologique dans un hameau verdoyant de Vitré

VITRE 35500 #Archi bien #Clé en main #Maison contemporaine 210 M2 655 200 € | RÉF. 11666
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35500
VITRE
210 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3218 m2
Terrain
655 200
Prix de vente

À proximité de Vitré et de sa gare TGV, au coeur d’un hameau discret et verdoyant, cette sobre et élégante maison de 2008 se  déploie sur 210 m², posée avec justesse sur un terrain arboré de 3 218 m² dont une partie reste constructible. Dès l’entrée, l’atmosphère se révèle : lumineuse, fonctionnelle, en lien direct avec la nature environnante. Un équilibre rare entre lignes contemporaines et douceur champêtre.

Au rez-de-chaussée, les volumes dialoguent dans une parfaite fluidité. Le salon avec cheminée, baigné de lumière, s’élève sous une belle hauteur sous plafond et s’ouvre, par de larges baies vitrées, sur la terrasse et le jardin. À la suite, le séjour s’articule autour d’un poêle de masse, offrant chaleur et caractère à l’ensemble. La cuisine, repensée par une architecte d’intérieur, se révèle comme un espace de vie convivial, alliant lignes épurées, couleurs profondes et finitions délicates, avec une ouverture pensée comme un cadre artistique, transformant le paysage en un véritable élément de décoration. À l’écart, un espace parental discret accueille une chambre, un dressing, un bureau et une salle d’eau, invitant à la sérénité. À l’étage, trois chambres, un dressing et une salle d’eau viennent accueillir le reste de la famille ou les invités.

À l’extérieur, soigneusement entretenu, le jardin paysagé compose un décor maîtrisé où chaque élément végétal semble posé avec intention. Le regard se perd entre massifs fleuris, arbres matures et coins d’ombre propices à la détente. Le tout, à l’abri des regards.

En complément, un garage, un carport, un atelier et un appentis à bois structurent les annexes avec discrétion. Les panneaux photovoltaïques et la construction de qualité inscrivent la propriété dans une démarche responsable.

RÉF. 11666

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 3218 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 077 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 80 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 80
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 780 € et 1110 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte écologique dans un hameau verdoyant de Vitré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Bastien DELESTREE - EI
Agent commercial
RSAC : 984 714 139 Rennes
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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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