Elégante demeure bourgeoise au coeur de Redon
Idéalement placée dans le centre de Redon, à proximité des services et de la gare LGV, cette lumineuse et élégante demeure bourgeoise du XIXème siècle se distingue par ses volumes généreux, son agréable confort et de sérieuses prestations.
Le rez-de-chaussée présente un chaleureux hall d’entrée et son vestiaire; ce dernier distribue un double salon traversant avec cheminée, souligné par une belle hauteur sous plafond et jouissant d’une agréable vue sur le jardin paysagé; une salle à manger posée sur un parquet massif; une cuisine aménagée et équipée de belle facture, ouverte sur une véranda ensoleillée et la large terrasse.
Bâtie sur trois niveaux, l’agencement des étages supérieurs desservis par un bel escalier d’époque, est réservé aux pièces de nuit.
Le vaste palier du premier étage dessert deux très belles chambres, un bureau ou dressing, une salle d’eau et une grande salle de bains.
Le dernier niveau redessiné et modernisé, présente deux chambres, un espace bureau, un atelier (ou chambre) et une salle d’eau avec espace lingerie.
Les extérieurs, entretenus avec le plus grand soin et rythmés par une belle terrasse, un spa de nage et un adorable jardin paysagé, s’ajoutent merveilleusement à cette confortable demeure de charme réinterprétée avec raffinement.
En retrait, une dépendance récente propose un second garage et un atelier.
A 45 minutes des plages du Morbihan et de Rennes, A 1 heure de Nantes.
Cave en sous-sol, garage attenant, dépendance avec garage et atelier, préau, spa de nage, pompe à chaleur air eau.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1000 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 529 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 144kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2760 € et 3790 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
