Agence Rennes
Tanaig STENFORT

Généreuse familiale et son décor champêtre d’un hectare

ACIGNE 35690 #Clé en main #Demeure de caractère #Le nez dehors 185 M2 605 000 € | RÉF. 12117
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Généreuse familiale et son décor champêtre d’un hectare
ACIGNE 35690 #Clé en main #Demeure de caractère #Le nez dehors 185 M2 605 000 € | RÉF. 12117
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35690
ACIGNE
185 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
9900 m2
Terrain
605 000
Prix de vente

Située en campagne d’Acigné dans un magnifique décor champêtre, cette maison de 185 m² vous offre le cadre de vie dont vous rêviez. Idéale pour une famille en quête de grands espaces ou professions libérales cherchant le calme et l’inspiration, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité.
Un intérieur spacieux et lumineux :
La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, offrant ainsi à chacun un espace privatif
confortable. Les volumes généreux et l’agencement en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

Au premier niveau, profitez d’une distribution fluide offrant une cuisine dinatoire, une salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux, le tout baigné de lumière naturelle avec vue sur le jardin paysagé.
A l’étage, quatre belle chambres, idéales pour une grande famille ou pour créer vos espaces bureaux et loisirs. Salle de bain sur le même niveau.
Un vaste sous-sol vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de distribution.

Un écrin de verdure d’un hectare :
Profitez d’un vaste terrain d’un hectare entièrement bordé d’arbres, garantissant une intimité absolue et une connexion avec la nature. Ce grand espace extérieur est un paradis pour les enfants. Pour les adultes, c’est l’endroit parfait pour se ressourcer, cultiver un jardin, ou simplement se détendre.

Deux entrées distinctes permettront de créer une activité professionnelle.
Située idéalement à deux minutes d’Acigné ( bus 64 vers les complexes scolaires de Cesson Sévigné et du métro ligne Via Silva ) , cinq minutes de Liffré ( arrêt Breizhgo aux portes de la propriété ) et à 5 minutes de la gare ferroviaire de Noyal sur Vilaine/Acigné

Éléments techniques: poêle à bois, pompe à chaleur

RÉF. 12117

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 9900 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 599 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1080 € et 1530 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Généreuse familiale et son décor champêtre d’un hectare
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Tanaig STENFORT - EI
Agent commercial
RSAC : 500 990 197 Rennes
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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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