Généreuse familiale et son décor champêtre d’un hectare
Située en campagne d’Acigné dans un magnifique décor champêtre, cette maison de 185 m² vous offre le cadre de vie dont vous rêviez. Idéale pour une famille en quête de grands espaces ou professions libérales cherchant le calme et l’inspiration, cette propriété est une véritable invitation à la sérénité.
Un intérieur spacieux et lumineux :
La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-jardin, offrant ainsi à chacun un espace privatif
confortable. Les volumes généreux et l’agencement en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Au premier niveau, profitez d’une distribution fluide offrant une cuisine dinatoire, une salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux, le tout baigné de lumière naturelle avec vue sur le jardin paysagé.
A l’étage, quatre belle chambres, idéales pour une grande famille ou pour créer vos espaces bureaux et loisirs. Salle de bain sur le même niveau.
Un vaste sous-sol vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de distribution.
Un écrin de verdure d’un hectare :
Profitez d’un vaste terrain d’un hectare entièrement bordé d’arbres, garantissant une intimité absolue et une connexion avec la nature. Ce grand espace extérieur est un paradis pour les enfants. Pour les adultes, c’est l’endroit parfait pour se ressourcer, cultiver un jardin, ou simplement se détendre.
Deux entrées distinctes permettront de créer une activité professionnelle.
Située idéalement à deux minutes d’Acigné ( bus 64 vers les complexes scolaires de Cesson Sévigné et du métro ligne Via Silva ) , cinq minutes de Liffré ( arrêt Breizhgo aux portes de la propriété ) et à 5 minutes de la gare ferroviaire de Noyal sur Vilaine/Acigné
Éléments techniques: poêle à bois, pompe à chaleur
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 9900 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 2 599 €
Diagnostics de performance énergétique
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1080 € et 1530 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
