Agence Rennes
Yveline Davenel

Propriété de charme en campagne de Pacé

PACE 35740 #Demeure #Le nez dehors #Longère 256 M2 810 000 € | RÉF. 10078
Appeler
Propriété de charme en campagne de Pacé
35740
PACE
256 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
8257 m2
Terrain
810 000
Prix de vente

À cinq minutes du coeur de Pacé et à 15 minutes de Rennes, cette propriété, nichée au calme de la campagne et jouissant d’un parc de plus de 8000m² avec pièce d’eau, est un véritable havre de paix.

La nature, omniprésente, offre une atmosphère apaisante et ressourçante.

Avant même de passer le portillon : le charme opère instantanément. La propriété s’ouvre sur la vaste maison de style longère avant de découvrir le parc et la paisibilité associée de l’étang entièrement clos. Un lieu tout simplement bucolique.

À l’intérieur, de très beaux volumes se réclament entre eux. Le salon orienté sud et sa cheminée invitent aux soirées cocooning. La grande cuisine dinatoire, véritable invitation aux repas familiaux et conviviaux entre amis, offre une vue imprenable sur le parc.

La maison possède également un superbe bureau / bibliothèque bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, lui conférant un volume sans pareil.

A l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale et une suite junior sous charpente apparente, ainsi qu’une troisième salle de bains supplémentaire assurent confort et intimité.

Enfin, excentrée, une grande dépendance rénovée extérieurement pourra servir de lieu de stockage ou bien accueillir famille et amis de passage après rénovation et aménagements intérieurs.

Un lieu rare, à quelques minutes des commodités de Pacé et autres communes environnantes.

Pièces annexes : buanderie, chaufferie.

 

RÉF. 10078

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 8257 m2
  • Taxe foncière : 2 795 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2970 € et 4070 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme en campagne de Pacé
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Votre contact Espaces Atypiques
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Yveline Davenel - EI
Agent commercial
RSAC : 891217739 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes
13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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