Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Rénovation de charme au coeur de Dinard

Dinard 35800 #Maison Atypique #Maison bord de mer #Maison de charme 130 M2 945 000 € | RÉF. 10080
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Rénovation de charme au coeur de Dinard
Dinard 35800 #Maison Atypique #Maison bord de mer #Maison de charme 130 M2 945 000 € | RÉF. 10080
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35800
Dinard
130 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
150 m2
Terrain
945 000
Prix de vente

Située au coeur de Dinard dans une rue paisible, découvrons cette maison en pierre, typique de l’architecture dinardaise du
début du siècle dernier. Sa façade authentique ornée d’un charmant perron nous invitent à découvrir un intérieur singulier et harmonieux.

L’entrée distribue les pièces du rez-de-jardin surélevé: un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu’une chambre et sa salle d’eau.
Le demi-niveau inférieur propose un salon avec cheminée, un lumineux séjour et son extension vitrée ouverte sur une agréable terrasse, une chambre et une salle d’eau, une lingerie.
L’étage propose deux chambres, dont une mansardée et une salle d’eau.

Au delà de sa singularité et de son charme authentique, cet intérieur intégralement rénové présente de beaux volumes et un grand confort.

RÉF. 10080

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 150 m2
  • Taxe foncière : 1 743 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 284 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 284
    kWh/m².an
    60*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 60 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 60
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2960 € et 4040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rénovation de charme au coeur de Dinard
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

Agence immobilière Espaces Atypiques Saint‑Malo : des biens d’exception sur la Côte d’Émeraude

Implantée à Saint‑Malo, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans des biens immobiliers remarquables adaptés aux ambitions de vie en bord de mer. Notre périmètre couvre la cité corsaire et ses alentours attractifs, tels que Saint‑Servan et Paramé, ainsi que des communes voisines appréciées comme Dinard et Combourg. Un territoire où patrimoine, vue sur l’océan et art de vivre breton s’entrelacent naturellement.

Espaces Atypiques Saint‑Malo : une sélection élégante et diverse

Au cœur de la cité intra‑muros, nous proposons des appartements de caractère dans des hôtels particuliers historiques, parfois nichés en dernier étage avec vue sur les remparts ou les terrasses panoramiques. À proximité, vous découvrirez des longères rénovées aux portes de la ville, alliant matériaux bruts et volumes généreux, ainsi que des villas Art déco de prestige avec vue mer, idéales pour une résidence secondaire raffinée.

Dans des communes comme Dinard ou Combourg, notre sélection inclut des maisons contemporaines entre village et océan ou des « oasis de sérénité » proches du centre-ville, parfaites pour ceux en quête de calme et d’élégance balnéaire.

Chaque bien se distingue par sa personnalité, sa qualité architecturale ou son cadre exceptionnel, qu’il affine votre quotidien ou représente un projet de vie unique.

Vivre ou investir à Saint‑Malo avec Espaces Atypiques

Vous recherchez un appartement vue mer à Saint‑Malo intra‑muros, une longère restaurée à deux pas des remparts, ou une maison contemporaine raffinée à Dinard ou Combourg ? L’agence Espaces Atypiques Saint‑Malo vous offre un accompagnement sur mesure, avec exigence et sensibilité. Pour explorer d’autres lieux emblématiques de la région comme Cancale ou Pleurtuit, nos agences ou références locales sauront compléter votre recherche avec la même expertise.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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