Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Grande maison de charme au coeur de Saint-Briac sur mer

SAINT BRIAC SUR MER 35800 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors 186 M2 1 690 000 € | RÉF. 9962
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Grande maison de charme au coeur de Saint-Briac sur mer
SAINT BRIAC SUR MER 35800 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors 186 M2 1 690 000 € | RÉF. 9962
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35800
SAINT BRIAC SUR MER
186 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
848 m2
Terrain
1 690 000
Prix de vente

À proximité immédiate de Dinard et de Saint-Malo, au coeur de la prestigieuse station balnéaire de Saint-Briac-sur-Mer, laissez-vous séduire par cette demeure en pierre au charme authentique.
Composée de deux anciennes maisons de pêcheurs réunies au rez-de-chaussée, cette demeure singulière d’environ 186 m² allie authenticité et raffinement. Nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un jardin paisible à l’arrière, à l’abri des regards.

Dès l’entrée, le charme opère avec deux élégants salons agrémentés de cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale séduit par son volume et sa luminosité, avec une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger baignée de lumière sous une verrière. Un espace bureau, complété par une mezzanine, apporte un confort supplémentaire. Une salle d’eau ainsi que des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau.

L’espace nuit se compose de plusieurs chambres réparties sur deux ailes distinctes. Le premier escalier mène à deux chambres et une salle d’eau. À l’étage supérieur, une superbe suite parentale avec baignoire offre un cadre privilégié.

Dans l’autre aile, un second escalier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier niveau révèle une chambre supplémentaire accompagnée d’un dressing et d’un point d’eau.

À l’extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Une dépendance, actuellement aménagée en garage, complète l’ensemble. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur.

RÉF. 9962

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 848 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 011 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 € et 3490 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de charme au coeur de Saint-Briac sur mer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Explore a range of properties in Brittany, where each home presents certain distinctive features. Whether you’re drawn to the traditional appeal of stone houses or the clean lines of more recent architectural homes, our Saint-Malo agency brings together several options that could correspond to a variety of expectations.
Those interested in coastal living may consider homes in Saint-Briac-sur-Mer and Saint-Lunaire, locations appreciated for their proximity to the sea. These properties tend to include larger outdoor areas and may be suitable for spending quiet time near the shoreline. People with a preference for mid-century modern design might find the 1970s homes in Saint-Malo worth attention, blending a retro influence with modern amenities.

Buy a stone property or a seaside home in Brittany

Individuals who value historical touches might turn towards the stone properties in Combourg. Often updated, these homes combine traditional elements with contemporary comforts. Their layout could accommodate both daily living and informal gatherings, depending on needs.
Some houses located in Rothéneuf may appeal to those seeking a more reserved environment. Set back from the busier parts of town, these homes typically include maintained gardens and provide a measure of quiet that may suit those looking for a more relaxed way of life.
Meanwhile, the Art Nouveau-style villa in Rochebonne presents architectural characteristics representative of a past era. It may attract individuals with an appreciation for early 20th-century design and houses that reflect that period’s stylistic details.

This selection brings together homes with different characteristics linked to their location or construction style. Each property introduces an opportunity to consider a different aspect of Brittany’s geography or built heritage. Whether your interest lies in coastal proximity, architectural originality, or historical features, these residences reflect portions of the region’s diversity—both in terms of appearance and living context.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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