Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Grande maison de charme au coeur de Saint-Briac sur mer

SAINT BRIAC SUR MER 35800 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors 186 M2 1 690 000 € | RÉF. 9962
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Grande maison de charme au coeur de Saint-Briac sur mer
SAINT BRIAC SUR MER 35800 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Le nez dehors 186 M2 1 690 000 € | RÉF. 9962
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35800
SAINT BRIAC SUR MER
186 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
848 m2
Terrain
1 690 000
Prix de vente

À proximité immédiate de Dinard et de Saint-Malo, au coeur de la prestigieuse station balnéaire de Saint-Briac-sur-Mer, laissez-vous séduire par cette demeure en pierre au charme authentique.
Composée de deux anciennes maisons de pêcheurs réunies au rez-de-chaussée, cette demeure singulière d’environ 186 m² allie authenticité et raffinement. Nichée dans un écrin de verdure, elle bénéficie d’un jardin paisible à l’arrière, à l’abri des regards.

Dès l’entrée, le charme opère avec deux élégants salons agrémentés de cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale séduit par son volume et sa luminosité, avec une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger baignée de lumière sous une verrière. Un espace bureau, complété par une mezzanine, apporte un confort supplémentaire. Une salle d’eau ainsi que des toilettes invités avec lave-mains complètent ce niveau.

L’espace nuit se compose de plusieurs chambres réparties sur deux ailes distinctes. Le premier escalier mène à deux chambres et une salle d’eau. À l’étage supérieur, une superbe suite parentale avec baignoire offre un cadre privilégié.

Dans l’autre aile, un second escalier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier niveau révèle une chambre supplémentaire accompagnée d’un dressing et d’un point d’eau.

À l’extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Une dépendance, actuellement aménagée en garage, complète l’ensemble. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur.

RÉF. 9962

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 848 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 011 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 € et 3490 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison de charme au coeur de Saint-Briac sur mer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

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Espaces Atypiques
Saint-Malo

Agence immobilière Espaces Atypiques Saint‑Malo : des biens d’exception sur la Côte d’Émeraude

Implantée à Saint‑Malo, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans des biens immobiliers remarquables adaptés aux ambitions de vie en bord de mer. Notre périmètre couvre la cité corsaire et ses alentours attractifs, tels que Saint‑Servan et Paramé, ainsi que des communes voisines appréciées comme Dinard et Combourg. Un territoire où patrimoine, vue sur l’océan et art de vivre breton s’entrelacent naturellement.

Espaces Atypiques Saint‑Malo : une sélection élégante et diverse

Au cœur de la cité intra‑muros, nous proposons des appartements de caractère dans des hôtels particuliers historiques, parfois nichés en dernier étage avec vue sur les remparts ou les terrasses panoramiques. À proximité, vous découvrirez des longères rénovées aux portes de la ville, alliant matériaux bruts et volumes généreux, ainsi que des villas Art déco de prestige avec vue mer, idéales pour une résidence secondaire raffinée.

Dans des communes comme Dinard ou Combourg, notre sélection inclut des maisons contemporaines entre village et océan ou des « oasis de sérénité » proches du centre-ville, parfaites pour ceux en quête de calme et d’élégance balnéaire.

Chaque bien se distingue par sa personnalité, sa qualité architecturale ou son cadre exceptionnel, qu’il affine votre quotidien ou représente un projet de vie unique.

Vivre ou investir à Saint‑Malo avec Espaces Atypiques

Vous recherchez un appartement vue mer à Saint‑Malo intra‑muros, une longère restaurée à deux pas des remparts, ou une maison contemporaine raffinée à Dinard ou Combourg ? L’agence Espaces Atypiques Saint‑Malo vous offre un accompagnement sur mesure, avec exigence et sensibilité. Pour explorer d’autres lieux emblématiques de la région comme Cancale ou Pleurtuit, nos agences ou références locales sauront compléter votre recherche avec la même expertise.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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