Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Maison contemporaine et guest house entre village et océan

SAINT BRIAC SUR MER 35800 #Clé en main #Maison avec jardin #Maison bord de mer 252 M2 1 349 000 € | RÉF. 11592
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Maison contemporaine et guest house entre village et océan
SAINT BRIAC SUR MER 35800 #Clé en main #Maison avec jardin #Maison bord de mer 252 M2 1 349 000 € | RÉF. 11592
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35800
SAINT BRIAC SUR MER
252 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
1250 m2
Terrain
1 349 000
Prix de vente

À quelques pas du centre bourg de Saint-Briac-sur-Mer, blottie dans un environnement résidentiel calme, cette propriété rénovée séduit par son équilibre parfait entre authenticité et esprit contemporain.
On accède à la maison principale par une large entrée agrémentée d’un grand vestiaire; un bureau en mezzanine et un espace aménagé en salle de jeux donnent immédiatement le ton : ici, tout a été pensé pour conjuguer esthétisme, confort et fonctionnalité.

Le coeur de la maison présente une grande pièce de vie et ses différents espaces. Le lumineux séjour se prolonge sur la terrasse en bois exposée plein sud et le jardin (1000 M2).

En rez-de-jardin toujours, une chambre et une salle d’eau propose une vie de plain-pied.

L’étage accueille quatre chambres, une salle de bains familiale, un espace baignée de lumière idéale pour un bureau ou un espace lecture, ainsi que des combles aménageables, laissant place à de nouvelles possibilités d’aménagement.

En retrait, une dépendance indépendante complète le tableau : une véritable guest house composée d’une chambre et une salle d’eau afin de recevoir en toute autonomie ou envisager une activité d’accueil.

Côté prestations, rien ne manque : buanderie, arrière-cuisine, cave à vin, garage fermé, double carport, et surtout, aucun travaux à prévoir. La maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale et qualitative au cours des huit dernières années, dans un style sobre et intemporel.

Un lieu de vie rare, idéal pour une famille en quête d’un quotidien serein en bord de mer, ou pour les amoureux d’architecture discrète et d’espaces pensés avec sens.

RÉF. 11592

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1250 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 208 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 149 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 149
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2330 € et 3210 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine et guest house entre village et océan
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

Real estate agency in Saint-Malo – Luxury properties in Brittany in France

Explore a range of properties in Brittany, where each home presents certain distinctive features. Whether you’re drawn to the traditional appeal of stone houses or the clean lines of more recent architectural homes, our Saint-Malo agency brings together several options that could correspond to a variety of expectations.
Those interested in coastal living may consider homes in Saint-Briac-sur-Mer and Saint-Lunaire, locations appreciated for their proximity to the sea. These properties tend to include larger outdoor areas and may be suitable for spending quiet time near the shoreline. People with a preference for mid-century modern design might find the 1970s homes in Saint-Malo worth attention, blending a retro influence with modern amenities.

Buy a stone property or a seaside home in Brittany

Individuals who value historical touches might turn towards the stone properties in Combourg. Often updated, these homes combine traditional elements with contemporary comforts. Their layout could accommodate both daily living and informal gatherings, depending on needs.
Some houses located in Rothéneuf may appeal to those seeking a more reserved environment. Set back from the busier parts of town, these homes typically include maintained gardens and provide a measure of quiet that may suit those looking for a more relaxed way of life.
Meanwhile, the Art Nouveau-style villa in Rochebonne presents architectural characteristics representative of a past era. It may attract individuals with an appreciation for early 20th-century design and houses that reflect that period’s stylistic details.

This selection brings together homes with different characteristics linked to their location or construction style. Each property introduces an opportunity to consider a different aspect of Brittany’s geography or built heritage. Whether your interest lies in coastal proximity, architectural originality, or historical features, these residences reflect portions of the region’s diversity—both in terms of appearance and living context.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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