Agence Saint-Malo
Helena Le Goff - Pouzet

Jolie familiale sur les bords de Rance

LE MINIHIC SUR RANCE 35870 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 185 M2 849 000 € | RÉF. 5958
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Jolie familiale sur les bords de Rance

LE MINIHIC SUR RANCE 35870 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 185 M2 849 000 € | RÉF. 5958
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35870
LE MINIHIC SUR RANCE
185 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1310 m2
Terrain
849 000
Prix de vente

Dans un environnement calme à proximité du bourg et à cinq minutes à pied de la plage de Minihic-sur-Rance, cette charmante bâtisse dressée sur un jardin paysagé soigné de plus de 1100m², promet de chaleureux moments en famille.
Répartie sur trois niveaux, cette maison des années 80 a vue sa silhouette modifiée vingt ans plus tard grâce à la création d’ extension en bardage bois. Elle offre aujourd’hui une surface habitable de 185m².
Le rez-de-jardin est réservé aux espaces nuit et présente trois chambres , une salle de bains et une salle d’eau, toutes trois tournées vers le jardin.
A l’étage, le salon propose un espace cosy avec cheminée, et laisse entrevoir le
séjour conçu en demi-niveau et prolongé par un grand balcon avec vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur ce bel espace de vie.
La visite se poursuit à l’étage de l’extension et présente une chambre et une suite junior équipée de nombreux rangements et une belle salle d’eau.
Au second étage, sous les toits, un espace chaleureux pourra servir de chambre, bureau ou salle de jeux.
Pièces techniques: un débarras, une chaufferie, une buanderie et un garage.

Minihic-sur-Rance, ancien village de marins et blotti sur les bords de La Rance, vous séduira par son charme, ses racines et son histoire.

RÉF. 5958

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1310 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 770 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 262 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 262
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie familiale sur les bords de Rance
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L

13, Galerie du théâtre - Rennes 35000
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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