Agence Tours
Julie RIVIERE

Appartement dans le centre historique de Tours

TOURS 37000 #Appartement de caractère #Appartement rénové #Quel charme ! 170 M2 498 000 € | RÉF. EAT3486-3490
Appeler
Écrire

Appartement dans le centre historique de Tours

TOURS 37000 #Appartement de caractère #Appartement rénové #Quel charme ! 170 M2 498 000 € | RÉF. EAT3486-3490
Appeler
Écrire
37000
TOURS
170 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
498 000
Prix de vente

Cet appartement unique, situé dans le très prisé quartier cathédrale, développe 170 m2 au sol pour une surface loi Carrez de 119m2, au premier étage d’un charmant immeuble de deux étages.

Aménagé sur quatre niveaux cet appartement offre une grande flexibilité d’utilisation. Un charme historique préservé, de belles hauteurs sous plafond, un emplacement recherché au coeur de Tours, il représente une occasion rare d’acquérir un bien alliant caractère, confort et emplacement privilégié.

L’entrée principale au premier étage de l’immeuble dessert un balcon accueillant offrant un espace extérieur idéal pour profiter des douces soirées tourangelles. À l’intérieur, une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie, offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Les caractéristiques d’origine telles que les beaux parquets, les tomettes, les poutres et charpentes apparentes ajoutent une touche d’authenticité et de caractère à cet espace.

Un escalier élégant mène à deux belles chambres, bénéficiant de la climatisation et offrant une vue sur la cathédrale depuis l’une d’entre elles. Une salle de bains et une buanderie complètent cet étage.
Un deuxième escalier mène vers le rez-de-chaussée où une salle d’eau supplémentaire et un accès à une cour commune sont présents. Depuis ce niveau, un autre escalier descend à une grande cave aménagée, proposant une pièce chauffée par le sol de 30m2 supplémentaires. Ces deux derniers niveaux pouvant être également indépendant du reste du logement.

Possibilité de louer ou d’acheter une place de stationnement juste à côté.

Ce bien situé au sein d’un quartier dynamique, est à 5 minutes de la gare de Tours.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1477€ et 1999€

Copropriété bénévole : 5 lots d’habitation
Charges annuelles : 600€
Pas de procédure en cours.

 

RÉF. EAT3486-3490

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • . lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 1 430 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 177
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1477 € et 1999 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement dans le centre historique de Tours
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Julie RIVIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC00065
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Tours

Espaces Atypiques
Tours

Espaces Atypiques Tours

L’agence d’immobilier atypique couvre toute la Touraine et plus particulièrement l’Indre et Loire. À Tours, elle ne boude aucun quartier (Cathédrale, Prébendes, Les Halles, Vieux Tours…) et étire son domaine d’expertise sur la proche banlieue : Saint-Cyr sur Loire, Saint-Avertin, Sainte-Radegonde, La Riche etc. Des villes limitrophes particulièrement prisées lorsque l’on parle immobilier !

La première couronne rassemble les communes de Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré ou encore Savonnières, qui ne se situent qu’à 20 minutes de Tours et permettent d’avoir un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville. D’autres villes de région valent aussi le détour : Chinon, Amboise, Loches, Langeais.

 

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter