Duplex de charme avec terrasse sur les toits dans le coeur historique de Tours
Situé dans le quartier cathédrale en plein centre ville de Tours, ce magnifique appartement aux derniers étages d’une jolie copropriété, propose 90 m2 au sol sur deux niveaux avec une terrasse de 12 m2 sur les toits.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce duplex de charme offre un savant mélange d’authenticité et de confort moderne avec ses poutres, sa cheminée, ses murs en pierre de tuffeau et son parquet blond.
L’entrée se fait d’abord par une petite rue calme et donne sur une jolie cour commune. C’est au deuxième étage que ce superbe appartement se dévoile. La grande pièce de vie de plus de 30 m2 impressionne par son volume et son style chaleureux.
La charpente, la hauteur sous plafond, et ses murs en pierre lui confèrent un cachet immédiat que vient rehausser la cuisine ouverte aménagée et équipée. Un escalier mène sous combles ou le charme opère dès le petit palier avec une verrière qui dévoile la superbe terrasse plein sud de 12m2 avec vue sur les toits. Deux espaces nuits dont une grande chambre de plus de 16m2 ainsi qu’une salle de bain avec douche et sol en travertin se partagent cet univers. Un petit espace bibliothèque entièrement mansardé, véritable cocon complète ce niveau.
La terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis au dernier étage est un petit bijou rare dans l’hyper centre tourangeau. L’appartement bénéficie également d’une cave accessible de la cour commune.
Ce bien d’exception proche de toute commodité en plein cœur du quartier le plus prisé de Tours est à 2 min de la gare et de l’entrée de l’A10.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 4 lots de copropriété
- Taxe foncière : 788 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
