Maison contemporaine avec piscine
EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES
Nichée au calme, en plein coeur du recherché quartier des Prébendes Nord, cette maison contemporaine développe un peu plus de 210m² et un jardin d’environ 110m².
Sa conception de 2021 offre une alliance parfaite entre design, confort et élégance.
Une belle entrée avec rangements puis un vaste séjour baigné de soleil s’ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, créant une véritable continuité dedans-dehors. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure dans un esprit raffiné, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle est complétée par une généreuse arrière cuisine. À l’étage, une spacieuse suite parentale de 45m² sur sol en parquet massif accueille une élégante salle de bains en marbre et un dressing sur mesure. Une buanderie indépendante ainsi qu’un bel espace bureau complètent ce niveau avec praticité.
Le dernier étage offre deux chambres généreuses et soigneusement aménagées, ainsi qu’une salle de douche élégante pensée pour leur confort.
Le jardin soigneusement végétalisé forme un écrin verdoyant autour de la piscine intime, propice aux moments de calme et de convivialité.
Un double garage de 40m², rare dans ce secteur, vient parfaire cet ensemble harmonieux.
Un bien rare et actuel aux normes RT2012, où chaque détail traduit le soin du choix des matériaux et la recherche d’une atmosphère élégante et apaisante, au coeur de l’un des quartiers les plus convoités de Tours.
La proximité des transports, de la gare et des commerces et écoles sont encore des atouts supplémentaires pour ce bien singulier.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 392 m2
- 4 lots de copropriété
- Taxe foncière : 3 201 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 57kWh/m².an11*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 11kg CO2/m².anC
- D
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 € et 1690 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr