Agence Tours
Magali BOUDRY

Maison contemporaine avec piscine

TOURS 37000 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison de ville 210 M2 1 200 000 € | RÉF. EAT5132
Appeler
Maison contemporaine avec piscine
37000
TOURS
210 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
392 m2
Terrain
1 200 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au calme, en plein coeur du recherché quartier des Prébendes Nord, cette maison contemporaine développe un peu plus de 210m² et un jardin d’environ 110m².
Sa conception de 2021 offre une alliance parfaite entre design, confort et élégance.

Une belle entrée avec rangements puis un vaste séjour baigné de soleil s’ouvre sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé, créant une véritable continuité dedans-dehors. La cuisine ouverte, réalisée sur mesure dans un esprit raffiné, conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle est complétée par une généreuse arrière cuisine. À l’étage, une spacieuse suite parentale de 45m² sur sol en parquet massif accueille une élégante salle de bains en marbre et un dressing sur mesure. Une buanderie indépendante ainsi qu’un bel espace bureau complètent ce niveau avec praticité.
Le dernier étage offre deux chambres généreuses et soigneusement aménagées, ainsi qu’une salle de douche élégante pensée pour leur confort.

Le jardin soigneusement végétalisé forme un écrin verdoyant autour de la piscine intime, propice aux moments de calme et de convivialité.
Un double garage de 40m², rare dans ce secteur, vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Un bien rare et actuel aux normes RT2012, où chaque détail traduit le soin du choix des matériaux et la recherche d’une atmosphère élégante et apaisante, au coeur de l’un des quartiers les plus convoités de Tours.
La proximité des transports, de la gare et des commerces et écoles sont encore des atouts supplémentaires pour ce bien singulier.

 

RÉF. EAT5132

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 392 m2
  • 4 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 3 201 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 57 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 57
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 € et 1690 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Magali BOUDRY - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC00288
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige
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Tours
21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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