Maison de charme avec jardin dans le centre de tours
Située dans le centre-ville de Tours, quartier Grammont, à 5 minutes de la gare et du Jardin des Prébendes, cette maison ancienne développe 154 m² au sol sur une parcelle de 182 m².
Cette maison de ville à entièrement rénovée avec des prestations et matériaux de qualité.
Elle offre au rez-de-chaussée un grand espace de vie orienté plein sud, avec parquet ancien, joli mur en pierre et cheminée.
Une grande cuisine semi-ouverte avec verrière, entièrement équipée, s’ouvre sur l’espace salon / salle à manger.
Une entrée ainsi qu’un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing.
Le deuxième étage est composé de deux chambres sous combles, avec charpente apparente, ainsi qu’une salle de bains séparée.
Le jardin, situé à l’arrière de la maison, est paysagé et orienté plein sud.
Une grande cave en sous-sol et rez-de-jardin, ainsi qu’une cabane de jardin, complètent ce bien rare dans le centre-ville de Tours, à deux pas de la gare et des commerces de proximité.
Classe énergie : D / Classe climat : D
Estimation annuelle des coûts d’énergie (usage standard) : entre 2 030 € et 2 800 €.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 182 m2
- Taxe foncière : 1 679 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 202kWh/m².an34*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 34kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2030 € et 2800 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
