Agence Tours
Julien Lanneau

Maison tourangelle de caractère en coeur de ville avec garage

TOURS 37000 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de ville 133 M2 557 000 € | RÉF. Eat4753
Appeler
Maison tourangelle de caractère en coeur de ville avec garage
37000
TOURS
133 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
93 m2
Terrain
557 000
Prix de vente

Idéalement située au coeur de Tours, cette élégante maison tourangelle déploie 133 m² habitables répartis sur trois niveaux, et incarne avec justesse l’art de vivre en centre-ville.

Traversante et baignée de lumière, elle séduit dès les premiers pas par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Les parquets anciens, les moulures d’époque et la cheminée témoignent d’un charme authentique, subtilement préservé. Une demeure de caractère où le cachet de l’ancien se conjugue à une qualité de vie résolument citadine.

L’entrée dévoile un double salon-salle à manger lumineux, propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée se prolonge naturellement vers une véranda, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur, ouvrant sur un jardinet paysagé, soigneusement aménagé et idéalement exposé.

Les quatre chambres, réparties sur les étages, offrent confort et intimité, permettant à chacun de s’approprier son espace dans une ambiance paisible.

À l’arrière, une cour intimiste, à l’abri des regards, constitue un véritable havre de tranquillité, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un écrin extérieur rare en coeur de ville, prolongeant avec douceur les espaces de vie.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié en centre urbain.

Son emplacement privilégié est sans conteste l’un de ses atouts majeurs : commerces de proximité, écoles, marché et transports sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique, vivant et recherché.

Un bien rare, empreint d’authenticité, destiné aux amateurs de demeures de caractère en quête d’un cadre de vie unique au coeur de Tours.

RÉF. Eat4753

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 93 m2
  • Taxe foncière : 1 890 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 218 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 218
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 € et 3480 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Julien Lanneau - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00171 Tours
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Espaces Atypiques
Tours
21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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