Particulier tourangeau avec jardin arboré dans un quartier recherché de Tours
Au coeur du très prisé quartier des Prébendes à Tours, ce particulier tourangeau développe environ 140m² habitables sur trois niveaux, agrémentés d’un agréable jardin intimiste et arboré, véritable écrin de verdure en centre-ville. Entièrement rénovée, cette maison conjugue avec élégance cachet de l’ancien, volumes généreux et prestations contemporaines, sans nécessiter de travaux.
Dès l’entrée, un sas avec vestiaire introduit un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une exposition traversante. Le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond, parquet d’origine et cheminée contemporaine participent à l’ambiance chaleureuse et soignée. En continuité, une cuisine ouverte et fonctionnelle, issue d’une extension, offre un espace repas avec vue apaisante sur le jardin, grâce à une grande baie vitrée. Ce niveau est complété par des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres confortables sont dotées de dressings sur mesure en bois de hêtre. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une mansardée à la lumière dominante, ainsi qu’une salle de bains rénovée, au design sobre et actuel, intégrant un second WC. Un sous-sol sain abrite une buanderie/lingerie et une cave offrant de beaux volumes de rangement.
Côté extérieur, le jardin clos de murs en pierre et richement planté invite à la détente. À l’abri des regards, il constitue un véritable atout en coeur de ville. Le ravalement de façade et la toiture ont été entièrement repris en 2017, assurant confort et sérénité. L’environnement immédiat bénéficie de toutes les commodités urbaines : écoles, commerces de proximité, marché, transports en commun et espaces verts du quartier des Prébendes à quelques pas.
Cette maison de ville rare par son emplacement, son jardin et sa qualité de rénovation séduira les amateurs de biens authentiques au confort moderne.
DPE en cours de réalisation
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 3 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 200 m2
- Taxe foncière : 1 753 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
