Agence Tours
Julien Lanneau

Superbe appartement de charme avec cour

TOURS 37000 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement rénové 87 M2 500 000 € | RÉF. Eat4831
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Superbe appartement de charme avec cour
TOURS 37000 #Appartement avec terrasse #Appartement de caractère #Appartement rénové 87 M2 500 000 € | RÉF. Eat4831
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37000
TOURS
87 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
500 000
Prix de vente

C’est dans le centre historique de Tours, dans un quartier prisé et vivant, que se niche ce superbe appartement de 87 m², un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre le raffinement contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné : belles hauteurs sous plafond, matériaux nobles, lumière traversante, tout concourt à créer une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse.

Les deux grandes pièces de vie s’enchaînent avec fluidité, offrant un espace convivial, baigné de clarté, idéal pour recevoir ou simplement savourer le calme du quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre avec harmonie à cet ensemble plein de caractère.

Les deux chambres, tournées vers l’extérieur, invitent à la détente. La plus grande bénéficie d’un accès direct à la cour privative, véritable havre de paix au coeur de la ville, un espace rare et précieux pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’ensemble respire le bohème chic, entre authenticité, confort et goût sûr. Parquets anciens, touches contemporaines et choix de matières délicats créent une ambiance unique, à la fois douce et inspirante.

Cet appartement coup de cœur offrant une vie de plein pied séduira sans aucun doute ceux qui recherchent un bien d’exception, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et bien-être.

À deux pas des commerces, des transports et des lieux de vie tourangeaux, il offre une parenthèse de charme dans un environnement citadin privilégié. Une cave complète le bien .

Possibilité d’acquérir le garage attenant en sus.

Nombre de lots d’habitation de copropriété : 3
Charges annuelles : 1680 euros

Pas de procédure en cours

RÉF. Eat4831

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 680 €
  • Taxe foncière : 1 258 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 261 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 261
    kWh/m².an
    65*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 65 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 65
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1740 € et 2420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement de charme avec cour
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Julien Lanneau - EI
Agent commercial
RSAC : 2020 AC 00171 Tours
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Espaces Atypiques
Tours

Agence immobilière Espaces Atypiques Tours : des biens uniques au cœur de la Touraine

Installée à Tours, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans la vente de biens atypiques dans tout le département d’Indre-et-Loire. Entre patrimoine architectural, douceur de vivre ligérienne et panorama viticole, notre équipe explore Tours et sa région pour proposer des propriétés singulières, sélectionnées pour leur caractère et leur identité.

Espaces Atypiques Tours : une sélection de biens de caractère en ville et à la campagne

Dans le centre historique de Tours, nous valorisons des appartements anciens rénovés, des maisons de ville avec jardin ou des lofts à l’esprit contemporain, souvent situés dans les quartiers prisés comme les Prébendes, la Cathédrale ou le Vieux Tours. À proximité, des biens atypiques se dévoilent à Rochecorbon, Savonnières, Ballan-Miré ou Fondettes : maisons d’architecte avec piscine, longères rénovées, corps de ferme en tuffeau ou propriétés troglodytes chargées d’histoire. Chaque bien est choisi pour sa capacité à offrir un cadre de vie hors du commun, entre charme, lumière et authenticité.

Acheter ou vendre un bien atypique en Indre-et-Loire

Vous recherchez une maison en pierre dans un village viticole, un appartement de caractère en cœur de ville, ou une propriété contemporaine avec vue sur la Loire ? L’agence Espaces Atypiques Tours vous accompagne avec expertise et sensibilité pour révéler la singularité de chaque lieu et concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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