Agence Tours
Benjamin Landré

Maison de caractère avec jardin et dépendance esprit loft

RICHELIEU 37120 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 137 M2 348 000 € | RÉF. EAT4606
Appeler
Maison de caractère avec jardin et dépendance esprit loft
37120
RICHELIEU
137 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
296 m2
Terrain
348 000
Prix de vente

Située dans la rue principale de Richelieu, cité historique du XVIIe siècle pensée par le Cardinal éponyme, cette élégante maison de ville avec dépendance offre 137 m² de surface habitable sur une parcelle paysagée de 300 m².

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, elle associe le charme de l’ancien à des éléments de confort contemporain, tels qu’une pompe à chaleur. Son atelier, aménagé en salle de réception avec cheminée ancienne et bassin d’agrément, ajoute une dimension rare et inspirante à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide entre la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et un salon chaleureux, tous deux agrémentés de belles cheminées. À l’étage, trois chambres lumineuses permettent une organisation familiale ou professionnelle flexible. La salle de bains, équipée d’un sauna et d’un hammam, invite à la détente dans un cadre intimiste. Chaque espace a été pensé avec soin, dans une logique de confort et d’authenticité.

À l’arrière, un jardin paysager soigneusement entretenu crée un écrin végétal discret et apaisant. Il donne accès à une arrière-cuisine avec buanderie, une cave à vin, ainsi qu’à une dépendance de 100 m², réhabilitée avec goût en atelier et salle de réception. Cet espace supplémentaire permet d’envisager des usages artistiques, professionnels ou familiaux.

Le cadre urbain est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels de la cité fortifiée.

Une adresse singulière, dans une ville au patrimoine remarquable, qui séduira les amateurs d’histoire, de caractère et d’esthétique

 

RÉF. EAT4606

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 296 m2
  • Taxe foncière : 806 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec jardin et dépendance esprit loft
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Tours
21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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