Agence Tours
Benjamin Landré

Maison de caractère avec jardin et dépendance esprit loft

RICHELIEU 37120 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 137 M2 368 000 € | RÉF. EAT4606
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Maison de caractère avec jardin et dépendance esprit loft
RICHELIEU 37120 #Maison de charme #Maison de ville #Quel charme ! 137 M2 368 000 € | RÉF. EAT4606
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37120
RICHELIEU
137 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
296 m2
Terrain
368 000
Prix de vente

Située dans la rue principale de Richelieu, cité historique du XVIIe siècle pensée par le Cardinal éponyme, cette élégante maison de ville avec dépendance offre 137 m² de surface habitable sur une parcelle paysagée de 300 m².

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité, elle associe le charme de l’ancien à des éléments de confort contemporain, tels qu’une pompe à chaleur. Son atelier, aménagé en salle de réception avec cheminée ancienne et bassin d’agrément, ajoute une dimension rare et inspirante à l’ensemble.

Le rez-de-chaussée propose une circulation fluide entre la cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et un salon chaleureux, tous deux agrémentés de belles cheminées. À l’étage, trois chambres lumineuses permettent une organisation familiale ou professionnelle flexible. La salle de bains, équipée d’un sauna et d’un hammam, invite à la détente dans un cadre intimiste. Chaque espace a été pensé avec soin, dans une logique de confort et d’authenticité.

À l’arrière, un jardin paysager soigneusement entretenu crée un écrin végétal discret et apaisant. Il donne accès à une arrière-cuisine avec buanderie, une cave à vin, ainsi qu’à une dépendance de 100 m², réhabilitée avec goût en atelier et salle de réception. Cet espace supplémentaire permet d’envisager des usages artistiques, professionnels ou familiaux.

Le cadre urbain est idéal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels de la cité fortifiée.

Une adresse singulière, dans une ville au patrimoine remarquable, qui séduira les amateurs d’histoire, de caractère et d’esthétique

 

RÉF. EAT4606

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 296 m2
  • Taxe foncière : 806 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec jardin et dépendance esprit loft
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Benjamin Landré - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00134
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Espaces Atypiques
Tours

Agence immobilière Espaces Atypiques Tours : des biens uniques au cœur de la Touraine

Installée à Tours, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans la vente de biens atypiques dans tout le département d’Indre-et-Loire. Entre patrimoine architectural, douceur de vivre ligérienne et panorama viticole, notre équipe explore Tours et sa région pour proposer des propriétés singulières, sélectionnées pour leur caractère et leur identité.

Espaces Atypiques Tours : une sélection de biens de caractère en ville et à la campagne

Dans le centre historique de Tours, nous valorisons des appartements anciens rénovés, des maisons de ville avec jardin ou des lofts à l’esprit contemporain, souvent situés dans les quartiers prisés comme les Prébendes, la Cathédrale ou le Vieux Tours. À proximité, des biens atypiques se dévoilent à Rochecorbon, Savonnières, Ballan-Miré ou Fondettes : maisons d’architecte avec piscine, longères rénovées, corps de ferme en tuffeau ou propriétés troglodytes chargées d’histoire. Chaque bien est choisi pour sa capacité à offrir un cadre de vie hors du commun, entre charme, lumière et authenticité.

Acheter ou vendre un bien atypique en Indre-et-Loire

Vous recherchez une maison en pierre dans un village viticole, un appartement de caractère en cœur de ville, ou une propriété contemporaine avec vue sur la Loire ? L’agence Espaces Atypiques Tours vous accompagne avec expertise et sensibilité pour révéler la singularité de chaque lieu et concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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