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Nicolas Delaizir

Maison de campagne avec piscine au milieu des vignes

COTEAUX SUR LOIRE 37130 #Maison avec piscine #Maison de charme #Un air de campagne 168 M2 450 000 € | RÉF. EAT5079
Appeler
Maison de campagne avec piscine au milieu des vignes
37130
COTEAUX SUR LOIRE
168 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
6827 m2
Terrain
450 000
Prix de vente

Située dans un charmant village à mi-chemin entre Bourgueil et Langeais, cette maison de campagne offre une surface habitable de 168 m2 sur un terrain arboré et paysagé d’environ 6 800m2.

Cet ancien pavillon de chasse est un véritable havre de paix au milieu des vignes, tout en profitant d’un cadre idyllique le long des rives de la Loire. Offrant une combinaison parfaite de tranquillité champêtre et de commodités proches.

L’entrée donne directement sur le vaste séjour, où trône une majestueuse cheminée en pierre de taille. S’en suit la salle à manger puis la cuisine aménagée et équipée. Une extension récente accueille deux bureaux puis la magnifique suite parentale avec sa terrasse privative avec vue sur la piscine. Derrière une porte discrète, un escalier mène aux trois autres chambres et une salle de bains. Sous celui-ci, une salle d’eau supplémentaire y a été aménagée.

Le vaste terrain et la piscine chauffée promettent de nombreux moments de plaisir et de rafraîchissement pendant les chaudes journées estivales. Deux garages spacieux et un local technique, pour abriter les véhicules et offrir des espaces de rangement supplémentaires, viennent compléter cette propriété.

Cette propriété familiale est à proximité des commerces et à 30 min de Tours, Saumur et 50 min de Angers.

RÉF. EAT5079

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6827 m2
  • Taxe foncière : 1 610 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2330 € et 3230 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Nicolas Delaizir - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00133 Tours
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Espaces Atypiques
Tours
21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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