Agence Tours
Nicolas Delaizir

Maison d’architecte avec vue panoramique sur la Loire

Sous compromis LANGEAIS 37130 #Archi bien #Maison avec jardin #Maison d'architecte 254 M2 | RÉF. EAT4516
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Maison d’architecte avec vue panoramique sur la Loire
Sous compromis LANGEAIS 37130 #Archi bien #Maison avec jardin #Maison d'architecte 254 M2 Prix sur demande | RÉF. EAT4516
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37130
LANGEAIS
254 m2
Surface
5
Chambres
18622 m2
Terrain

Située sur les hauteurs de Langeais, cette maison d’architecte des années 60 déploie ses 254 m² dans un esprit résolument moderniste et affirmé, inspiré des lignes iconiques de Le Corbusier ou de Charlotte Perriand.

Nichée au coeur d’un parc boisé de 1,8 hectare, elle offre une expérience de vie unique, en osmose avec la nature et baignée de lumière.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vestibule discret précède un vaste espace de réception aux volumes généreux, rythmé par d’impressionnantes baies vitrées plein sud, ouvrant sur une vue imprenable à 180° sur la vallée de la Loire. Le salon, prolongé par une salle à manger lumineuse, invite à la contemplation. La cuisine, fonctionnelle et discrète, est accompagnée d’une arrière-cuisine pour plus de confort.

La vie de plain-pied se poursuit avec quatre belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse privée orientée plein sud. Deux salles de bains, une salle d’eau et une lingerie complètent ce niveau, pensé pour le quotidien comme pour les réceptions.

L’étage accueille une cinquième chambre lumineuse, une salle d’eau, ainsi que deux autres pièces où deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées, tout comme les combles accessibles.

Les prestations techniques récentes (chaudière à granulés, isolation renforcée des combles, assainissement individuel aux normes) garantissent un confort durable. Un grand garage, pouvant accueillir trois véhicules, vient parfaire ce bien d’exception.

Ce bien rare séduira les amateurs de lignes épurées et d’ambiances contemplatives, en quête d’un lieu de vie singulier, à moins de 30 minutes de Tours.

 

RÉF. EAT4516

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 18622 m2
  • Taxe foncière : 3 364 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 154 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 154
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1970 € et 2730 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec vue panoramique sur la Loire
Espaces Atypiques
Tours

Agence immobilière Espaces Atypiques Tours : des biens uniques au cœur de la Touraine

Installée à Tours, l’agence Espaces Atypiques est spécialisée dans la vente de biens atypiques dans tout le département d’Indre-et-Loire. Entre patrimoine architectural, douceur de vivre ligérienne et panorama viticole, notre équipe explore Tours et sa région pour proposer des propriétés singulières, sélectionnées pour leur caractère et leur identité.

Espaces Atypiques Tours : une sélection de biens de caractère en ville et à la campagne

Dans le centre historique de Tours, nous valorisons des appartements anciens rénovés, des maisons de ville avec jardin ou des lofts à l’esprit contemporain, souvent situés dans les quartiers prisés comme les Prébendes, la Cathédrale ou le Vieux Tours. À proximité, des biens atypiques se dévoilent à Rochecorbon, Savonnières, Ballan-Miré ou Fondettes : maisons d’architecte avec piscine, longères rénovées, corps de ferme en tuffeau ou propriétés troglodytes chargées d’histoire. Chaque bien est choisi pour sa capacité à offrir un cadre de vie hors du commun, entre charme, lumière et authenticité.

Acheter ou vendre un bien atypique en Indre-et-Loire

Vous recherchez une maison en pierre dans un village viticole, un appartement de caractère en cœur de ville, ou une propriété contemporaine avec vue sur la Loire ? L’agence Espaces Atypiques Tours vous accompagne avec expertise et sensibilité pour révéler la singularité de chaque lieu et concrétiser votre projet immobilier en toute confiance.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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