Agence Tours
Nicolas Delaizir

Maison d’architecte avec vue panoramique sur la Loire

LANGEAIS 37130 #Archi bien #Maison avec jardin #Maison d'architecte 254 M2 589 000 € | RÉF. EAT4516
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Maison d’architecte avec vue panoramique sur la Loire

LANGEAIS 37130 #Archi bien #Maison avec jardin #Maison d'architecte 254 M2 589 000 € | RÉF. EAT4516
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37130
LANGEAIS
254 m2
Surface
5
Chambres
18622 m2
Terrain
589 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs de Langeais, cette maison d’architecte des années 60 déploie ses 254 m² dans un esprit résolument moderniste et affirmé, inspiré des lignes iconiques de Le Corbusier ou de Charlotte Perriand.

Nichée au coeur d’un parc boisé de 1,8 hectare, elle offre une expérience de vie unique, en osmose avec la nature et baignée de lumière.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vestibule discret précède un vaste espace de réception aux volumes généreux, rythmé par d’impressionnantes baies vitrées plein sud, ouvrant sur une vue imprenable à 180° sur la vallée de la Loire. Le salon, prolongé par une salle à manger lumineuse, invite à la contemplation. La cuisine, fonctionnelle et discrète, est accompagnée d’une arrière-cuisine pour plus de confort.

La vie de plain-pied se poursuit avec quatre belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre terrasse privée orientée plein sud. Deux salles de bains, une salle d’eau et une lingerie complètent ce niveau, pensé pour le quotidien comme pour les réceptions.

L’étage accueille une cinquième chambre lumineuse, une salle d’eau, ainsi que deux autres pièces où deux chambres supplémentaires peuvent être aménagées, tout comme les combles accessibles.

Les prestations techniques récentes (chaudière à granulés, isolation renforcée des combles, assainissement individuel aux normes) garantissent un confort durable. Un grand garage, pouvant accueillir trois véhicules, vient parfaire ce bien d’exception.

Ce bien rare séduira les amateurs de lignes épurées et d’ambiances contemplatives, en quête d’un lieu de vie singulier, à moins de 30 minutes de Tours.

 

RÉF. EAT4516

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 18622 m2
  • Taxe foncière : 3 364 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 154 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 154
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1970 € et 2730 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec vue panoramique sur la Loire
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Nicolas Delaizir - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00133
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