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Magali BOUDRY

Charmante demeure rénovée avec son gîte

CHAMBRAY LES TOURS 37170 #Demeure de caractère #Maison de charme #Quel charme ! 210 M2 525 000 € | RÉF. EAT3499
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Charmante demeure rénovée avec son gîte

CHAMBRAY LES TOURS 37170 #Demeure de caractère #Maison de charme #Quel charme ! 210 M2 525 000 € | RÉF. EAT3499
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37170
CHAMBRAY LES TOURS
210 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
880 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE

Situés dans un quartier stratégique de Chambray-lès-Tours, cette jolie maison et son gîte déploient environ 210 m² au sol sur une parcelle 880 m².

Cette maison ancienne, tout comme le gîte cosy attenant, ont été entièrement rénovée et sublimée par un décorateur d’intérieur.

Une magnifique entrée évoque le charme et l’élégance de cette demeure. Les authentiques carreaux de ciment d’époque, les pierres apparentes et les poutres d’origine, ainsi qu’un bow-window donnant sur le jardin, témoignent du caractère préservé de cette construction historique. De chaque côté, deux pièces de vie accueillantes, dont un séjour lumineux agrémenté d’une cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions impeccables.
Quelques marches en bois mènent à une suite parentale de 25 m², dotée d’une charmante salle de douche, d’un dressing spacieux et d’un discret coin bureau. Cette chambre, entièrement rénovée avec goût, est baignée de lumière, offrant un cadre de vie des plus confortables. Un salon intimiste conduit à un joli couloir, qui mène à une deuxième chambre de plain-pied ainsi qu’à une petite salle d’eau.
A l’étage, un espace bureau/chambre d’appoint avec des combles près à être aménagés en enfilades. Et surtout un espace nuit plein de charme subtilement décoré avec une porte en bois d’époque chinée, une baignoire sabot dans la salle de bain et des poutres apparentes peintes en blanc. L’ensemble est très élégant et charmeur.

Un gîte attenant avec son accès indépendant est composé d’un espace séjour/cuisine, d’une chambre de plain-pied, d’une grande salle de douche et d’une petite véranda chaleureuse. L’ensemble a également été rénové avec le plus grand soin et se complète d’un espace mezzanine à l’étage et d’un grand espace de rangement aménagé sous comble.

Le terrain est végétalisé et fleuri et offre différents espaces extérieurs.
Une cour en ardoise permet de stationner des véhicules.

Située à seulement 10 minutes de la gare TGV et à 2 minutes de l’autoroute A10, cette maison est également à proximité des commerces et des écoles.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT. D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3020 € et 4150 €.

 

RÉF. EAT3499

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Surface du terrain : 880 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3020 € et 4150 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante demeure rénovée avec son gîte
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 2021AC00288
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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