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Benjamin Landré

Maison écologique dans un village au savoir-faire artisanal

VILLAINES LES ROCHERS 37190 #Green house #Le nez dehors #Maison avec jardin 212 M2 345 000 € | RÉF. EAT4564
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Maison écologique dans un village au savoir-faire artisanal
VILLAINES LES ROCHERS 37190 #Green house #Le nez dehors #Maison avec jardin 212 M2 345 000 € | RÉF. EAT4564
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37190
VILLAINES LES ROCHERS
212 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
7856 m2
Terrain
345 000
Prix de vente

Située à Villaines-les-Rochers, village de charme reconnu pour son patrimoine artisanal et sa tradition de la vannerie, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’un cadre de vie serein.

Construite en 2011 selon la technique écologique du GREB, cette maison d’inspiration bioclimatique développe 212 m² habitables sur une parcelle arborée de 7 900 m². L’entrée centrale dessert, d’un côté, l’espace de vie principal, et de l’autre, un logement indépendant. Une configuration idéale pour envisager un hébergement touristique, loger un enfant ou accueillir famille et amis dans un espace distinct.

Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une grande pièce de vie traversante de 58 m², avec cuisine ouverte, sol en terre cuite, poêle de masse, et un accès direct à la terrasse. Deux chambres exposées plein sud, une salle de bains, une buanderie et des toilettes sèches complètent ce niveau. L’étage distribue deux chambres supplémentaires et un espace de rangement. Le logement attenant, avec entrée indépendante, se compose d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un atelier et d’un local technique abritant les équipements liés aux panneaux photovoltaïques.

Les extérieurs accompagnent harmonieusement la maison et reflètent le même esprit écologique. Pensé pour un mode de vie en lien avec la nature, il accueille une mare, un cabanon, une citerne d’eau de pluie ainsi que des bassins de phytoépuration. Entre espace paysager, coin potager et installations discrètes, cet extérieur offre de multiples usages tout en préservant un cadre naturel apaisant.

Un bien singulier et responsable, à la croisée de l’écoconstruction et du confort contemporain.

 

RÉF. EAT4564

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 7856 m2
  • Taxe foncière : 1 363 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 91 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 91
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Benjamin Landré - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00134
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Espaces Atypiques
Tours

Real estate agency in Tours – Luxury properties in Loire Valley in France

Explore a thoughtfully curated range of upscale properties situated in the Loire Valley, a region appreciated for its cultural heritage and scenic surroundings. These homes, from traditional townhouses to more recent redesigns, provide comfortable living environments that reflect a blend of present-day amenities and historical charm.

Among these listings, individuals interested in classic architecture may appreciate the tasteful residences located within spacious green areas, some including swimming pools that add to the appeal during warmer seasons. A number of these homes come with additional buildings and maintained outdoor spaces, reflecting a traditional French way of living.

Buy a farmhouse or a country house among vineyards in Loire Valley

For individuals drawn to authentic details, renovated farmhouses and older houses near Tours combine rustic elements with more refined touches. Often nestled among vineyards or wooded areas, these homes present a quieter lifestyle with easy access to essential urban infrastructure.

Those considering property for financial reasons may be interested in unconventional options, such as redeveloped industrial structures transformed into open, light-filled lofts. Their unique layouts and architectural features may be appealing to buyers looking for something distinct in a location showing signs of steady development.


In certain areas, properties carved into rock or featuring outdoor terraces with views of the Loire provide visual appeal for those seeking proximity to natural landmarks. These residences allow for a daily experience of the regional landscape in a way that feels both familiar and peaceful.

This range of housing reflects diverse preferences and lifestyles. Whether seeking a calm retreat surrounded by nature or a distinctive residence with historical features in a livelier setting, prospective occupants will find several balanced options throughout the Loire Valley. The region remains a point of interest for individuals looking for a more measured way of life while still valuing architectural details and location advantages relevant to everyday living needs.



21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
From Monday to Saturday - 9h to 19h
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