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Benjamin Landré

Maison écologique dans un village au savoir-faire artisanal

VILLAINES LES ROCHERS 37190 #Green house #Le nez dehors #Maison avec jardin 212 M2 355 000 € | RÉF. EAT4564
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Maison écologique dans un village au savoir-faire artisanal

VILLAINES LES ROCHERS 37190 #Green house #Le nez dehors #Maison avec jardin 212 M2 355 000 € | RÉF. EAT4564
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37190
VILLAINES LES ROCHERS
212 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
7856 m2
Terrain
355 000
Prix de vente

Située à Villaines-les-Rochers, village de charme reconnu pour son patrimoine artisanal et sa tradition de la vannerie, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’un cadre de vie serein.

Construite en 2011 selon la technique écologique du GREB, cette maison d’inspiration bioclimatique développe 212 m² habitables sur une parcelle arborée de 7 900 m². L’entrée centrale dessert, d’un côté, l’espace de vie principal, et de l’autre, un logement indépendant. Une configuration idéale pour envisager un hébergement touristique, loger un enfant ou accueillir famille et amis dans un espace distinct.

Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une grande pièce de vie traversante de 58 m², avec cuisine ouverte, sol en terre cuite, poêle de masse, et un accès direct à la terrasse. Deux chambres exposées plein sud, une salle de bains, une buanderie et des toilettes sèches complètent ce niveau. L’étage distribue deux chambres supplémentaires et un espace de rangement. Le logement attenant, avec entrée indépendante, se compose d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un atelier et d’un local technique abritant les équipements liés aux panneaux photovoltaïques.

Les extérieurs accompagnent harmonieusement la maison et reflètent le même esprit écologique. Pensé pour un mode de vie en lien avec la nature, il accueille une mare, un cabanon, une citerne d’eau de pluie ainsi que des bassins de phytoépuration. Entre espace paysager, coin potager et installations discrètes, cet extérieur offre de multiples usages tout en préservant un cadre naturel apaisant.

Un bien singulier et responsable, à la croisée de l’écoconstruction et du confort contemporain.

 

RÉF. EAT4564

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 7856 m2
  • Taxe foncière : 1 363 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 91 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 91
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Benjamin Landré - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00134
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Chaque propriété est soigneusement sélectionnée pour garantir qu’elle offre non seulement un espace de vie, mais aussi une expérience unique. L’agence couvre toute la région, des quartiers historiques de Tours aux charmantes communes de Chinon, Amboise, et Loches, en passant par la première couronne de Tours : Rochecorbon, Vouvray, Fondettes, Ballan-Miré, et Savonnières.

21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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