Agence Tours
Benjamin Landré

Maison ligérienne avec panorama sur la confluence de la Vienne et la Loire

CANDES SAINT MARTIN 37500 #Bien au bord de l'eau #Maison avec vue #Maison de charme 88 M2 320 000 € | RÉF. EAT4709
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Maison ligérienne avec panorama sur la confluence de la Vienne et la Loire
CANDES SAINT MARTIN 37500 #Bien au bord de l'eau #Maison avec vue #Maison de charme 88 M2 320 000 € | RÉF. EAT4709
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37500
CANDES SAINT MARTIN
88 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
260 m2
Terrain
320 000
Prix de vente

À Candes-Saint-Martin, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cette maison de caractère en pierre de tuffeau de 88 m² dévoile tout son charme sur un terrain de 260 m².

Son authenticité se conjugue à un cadre de vie unique : une façade de pierres apparentes, des volets aux teintes pastel et surtout une vue exceptionnelle sur la confluence de la Loire et de la Vienne.

L’intérieur propose une belle pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d’une cheminée à insert, véritable coeur chaleureux de la maison. L’atmosphère y est conviviale et invite à profiter des volumes confortables. L’espace nuit, à l’étage, accueille deux chambres, chacune offrant une vue dégagée sur les paysages alentours. L’ensemble conserve le cachet de l’ancien tout en permettant d’imaginer un aménagement adapté aux besoins contemporains.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’un environnement privilégié. Le premier jardin, intime et fleuri, constitue un espace convivial pour les moments de détente. Le second, tourné vers la Loire, offre un spectacle quotidien digne d’une carte postale. Un escalier au fond du jardin donne un accès direct aux berges, permettant de profiter pleinement de ce patrimoine naturel et historique. Ancien prieuré, la demeure s’inscrit dans un site riche d’histoire, à proximité immédiate de la collégiale Saint-Martin, des commerces et restaurants du village.

Ce bien rare conjugue authenticité, charme et situation géographique exceptionnelle. Une maison de caractère tournée vers la Loire, qui séduira les amateurs de patrimoine et de nature.

RÉF. EAT4709

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 260 m2
  • Taxe foncière : 581 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 362 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 362
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2170 € et 3010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Benjamin Landré - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00134 Tours
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