Agence Tours
Magali BOUDRY

Maison à l’esprit scandinave

TOURS 37200 #Maison avec jardin #Maison de ville #Vis ma ville 121 M2 453 000 € | RÉF. EAT5110
Appeler
Maison à l’esprit scandinave
37200
TOURS
121 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
173 m2
Terrain
453 000
Prix de vente

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée dans un écrin privilégié à Tours, quartier des Deux Lions, cette maison développe une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 173 m².

Face à un joli square et à proximité immédiate du lac de Tours et des berges du Cher, cette maison du début des années 2000 séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère douce, à l’esprit scandinave.

Une cour aménagée mène à l’entrée et s’ouvre sur une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge harmonieusement la pièce de vie.
À l’arrière, un jardin paysagé agrémenté d’une tonnelle invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant.
Le premier étage accueille deux chambres se partageant une salle de douche avec espace buanderie. De nombreux rangements optimisent les espaces de circulation. Le dernier niveau offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, complétées, là encore, par des rangements intégrés.

Avantage certain de cette jolie maison, la présence d’un garage au fond du jardin pouvant accueillir une voiture, ainsi que deux places de stationnement à l’extérieur.

Idéalement située au pied du tram et des lignes de bus, à seulement 10 minutes de la gare de Tours en transports, et à proximité immédiate des commerces, cette maison au calme constitue un parfait compromis entre vie urbaine et nature.

 

RÉF. EAT5110

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 173 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 133 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 133
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1570 € et 2180 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à l’esprit scandinave
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Votre contact Espaces Atypiques
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Magali BOUDRY - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC00288
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Espaces Atypiques
Tours
21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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