Agence Tours
Julie RIVIERE

Maison d’architecte avec vue panoramique sur le vignoble

VERNOU SUR BRENNE 37210 #Maison avec vue #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 154 M2 557 000 € | RÉF. EAT4429
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Maison d’architecte avec vue panoramique sur le vignoble

VERNOU SUR BRENNE 37210 #Maison avec vue #Maison contemporaine #Maison contemporaine ! 154 M2 557 000 € | RÉF. EAT4429
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37210
VERNOU SUR BRENNE
154 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1919 m2
Terrain
557 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’une vallée bucolique, cette maison familiale d’architecte, édifiée en 2017, développe 154 m² de surface habitable sur une jolie parcelle arborée de 1 919 m², à l’abri des regards et ouverte sur un paysage remarquable.

Lignes épurées, beaux volumes et luminosité naturelle définissent les espaces de vie.

Le niveau principal accueille une vaste pièce à vivre où séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée s’ouvrent sur une large terrasse exposée plein sud, invitant à la contemplation. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains, complète ce niveau, auquel s’ajoutent une buanderie et un cellier, pensés pour un quotidien fluide et fonctionnel. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille ou invités en toute intimité. Une salle d’eau et une cave semi-enterrée viennent parfaire cet espace nuit.

Le jardin clos, soigneusement paysagé et agrémenté d’arbres fruitiers, est piscinable et propice à de doux moments en extérieur. Un atelier indépendant et un cabanon de jardin complètent les prestations.

Située au calme, à 8 minutes de la Loire à vélo, à 5 minutes des commerces, écoles, collèges et crèche, et à moins de 30 minutes de la gare TGV.

 

RÉF. EAT4429

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1919 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 51 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 51
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 669 € et 905 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte avec vue panoramique sur le vignoble
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Tours
Julie RIVIERE - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC00065
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21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
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