Maison d’architecte avec vue panoramique sur le vignoble
Nichée au coeur d’une vallée bucolique, cette maison familiale d’architecte, édifiée en 2017, développe 154 m² de surface habitable sur une jolie parcelle arborée de 1 919 m², à l’abri des regards et ouverte sur un paysage remarquable.
Lignes épurées, beaux volumes et luminosité naturelle définissent les espaces de vie.
Le niveau principal accueille une vaste pièce à vivre où séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée s’ouvrent sur une large terrasse exposée plein sud, invitant à la contemplation. Une suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bains, complète ce niveau, auquel s’ajoutent une buanderie et un cellier, pensés pour un quotidien fluide et fonctionnel. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille ou invités en toute intimité. Une salle d’eau et une cave semi-enterrée viennent parfaire cet espace nuit.
Le jardin clos, soigneusement paysagé et agrémenté d’arbres fruitiers, est piscinable et propice à de doux moments en extérieur. Un atelier indépendant et un cabanon de jardin complètent les prestations.
Située au calme, à 8 minutes de la Loire à vélo, à 5 minutes des commerces, écoles, collèges et crèche, et à moins de 30 minutes de la gare TGV.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1919 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 300 €
Diagnostics de performance énergétique
- 51kWh/m².an1*kg CO2/m².anA
- B
- C
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- E
- F
- G
- 1kg CO2/m².anA
- B
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- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 669 € et 905 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
