Belle contemporaine en centre ville
Située au coeur de Vouvray, cette maison contemporaine édifiée en 2017 développe 160 m² habitables au sein d’un terrain clos et paysagé de 622 m².
Conçue avec des prestations techniques haut de gamme, elle bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, d’un poêle à granulés, d’huisseries performantes ainsi que d’un garage isolé de 33 m² avec grenier.
La vie s’organise autour d’une vaste pièce de 58 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec salle à manger, qui s’ouvrent directement sur deux terrasses côté jardin ou côté piscine. Un cellier-buanderie attenant permet un accès vers l’extérieur. Une suite parentale avec salle d’eau privative complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, une mezzanine de 23 m² dessert trois chambres et une salle d’eau.
L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse de 65 m² longeant une piscine chauffée. Le jardin paysagé, agrémenté d’un olivier, profite d’un arrosage automatique alimenté par deux citernes de récupération d’eau de 10 m³. et d’une tonte robotisée,
Accessibilité PMR, commerces et commodités à pied, ligne de bus devant la maison, accès rapide à l’A10 et à la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps (15 minutes).
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 622 m2
- Taxe foncière : 2 144 €
Diagnostics de performance énergétique
- 63kWh/m².an2*kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- 2kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 630 € et 920 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
