Agence Tours
Magali BOUDRY

Maison cosy semi troglodyte

VOUVRAY 37210 #Maison de charme #Maison troglodyte #Quel charme ! 133 M2 337 000 € | RÉF. EAT4762
Appeler
Maison cosy semi troglodyte
37210
VOUVRAY
133 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
110 m2
Terrain
337 000
Prix de vente

Nichée à flanc de coteau, au coeur de la charmante commune de Vouvray, cette maison entièrement rénovée développe 145 m² au sol sur une parcelle de 110 m².

Un bien unique entièrement rénové qui mêle authenticité, confort moderne et architecture singulière.

L’accès se fait par une terrasse en bois cosy, qui ouvre sur une cuisine contemporaine alliant noir mat et bois naturel. Le rez-de-chaussée, habillé d’un élégant sol en travertin, mène à un salon troglodytique creusé dans la roche, sublimé par un poêle à bois et un escalier associant métal, pierre et verre, véritable pièce maîtresse du lieu. Une chambre ainsi qu’une salle de bains au même niveau permettent une vie de plain-pied appréciable.
À l’étage, une grande chambre lumineuse bénéficie de sa salle d’eau privative. Enfin, au dernier étage, une troisième chambre avec charpente apparente complète l’ensemble dans une ambiance chaleureuse et authentique.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison atypique dispose également d’un petit garage, parfait pour du rangement complémentaire.

Située dans un chemin calme, à seulement quelques minutes de l’autoroute A10 et à moins de 15 min de la gare TGV, elle constitue un lieu de vie aussi paisible qu’accessible, au coeur du vignoble de Vouvray.

 

RÉF. EAT4762

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 110 m2
  • Taxe foncière : 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 125 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 125
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1580 € et 2190 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison cosy semi troglodyte
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Magali BOUDRY - EI
Agent commercial
RSAC : 2021AC00288
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Espaces Atypiques
Tours
21 rue de châteauneuf - 37000 Tours
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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