Maison cosy semi troglodyte
Nichée à flanc de coteau, au coeur de la charmante commune de Vouvray, cette maison entièrement rénovée développe 145 m² au sol sur une parcelle de 110 m².
Un bien unique entièrement rénové qui mêle authenticité, confort moderne et architecture singulière.
L’accès se fait par une terrasse en bois cosy, qui ouvre sur une cuisine contemporaine alliant noir mat et bois naturel. Le rez-de-chaussée, habillé d’un élégant sol en travertin, mène à un salon troglodytique creusé dans la roche, sublimé par un poêle à bois et un escalier associant métal, pierre et verre, véritable pièce maîtresse du lieu. Une chambre ainsi qu’une salle de bains au même niveau permettent une vie de plain-pied appréciable.
À l’étage, une grande chambre lumineuse bénéficie de sa salle d’eau privative. Enfin, au dernier étage, une troisième chambre avec charpente apparente complète l’ensemble dans une ambiance chaleureuse et authentique.
Fonctionnelle et lumineuse, cette maison atypique dispose également d’un petit garage, parfait pour du rangement complémentaire.
Située dans un chemin calme, à seulement quelques minutes de l’autoroute A10 et à moins de 15 min de la gare TGV, elle constitue un lieu de vie aussi paisible qu’accessible, au coeur du vignoble de Vouvray.
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 110 m2
- Taxe foncière : 600 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 125kWh/m².an16*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 16kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1580 € et 2190 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
